【大纪元2014年08月25日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）在中国第六大城市的远郊荒凉盐滩，几十栋巨大的修建了一半的摩天大楼矗立着，好像是中国过度乐观的房地产市场的纪念碑。《金融时报》8月25日报导说，位于天津40公里以外，距离北京150公里的这个仿造华尔街的地产项目，是中国房地产泡沫最好的实体证据之一。
于家堡金融区的蓝图有意模仿曼哈顿的天际线，配有一个仿造的洛克菲勒中心和双子星办公大楼，看起来跟2001年9月11日被摧毁的建筑惊人的相似。
负责该项目的官员吹嘘，当于家堡在2019年最终完成的时候，它将比伦敦市还大三分之一，超过纽约金融中心规模的三倍，至少在占地面积上。
但是在中国多年房价飙升和疯狂的建筑热潮之后，中国的房地产泡沫正在显示严重的紧张迹象，这个项目的命运现在被打上问号。
这个国家的房地产市场只有15岁，没有人经历过真正的崩溃。在九十年代之前，大多数城市居民仍然通过工作单位提供住房。
金融危机促使中共吹胀房地产泡沫
《金融时报》报导说，即使在2008年全球金融危机之前，许多人已经警告中国的房地产泡沫，促使政府推出购房和首付限制以放缓飙升的价格。
但是当危机袭来，经济自由落体的时候，北京决定，它别无选择，只能通过一波信贷浪潮重新吹胀房地产泡沫。
结果是房市立刻反弹和总债务增加。总债务占据GDP的比例从2008年的140%上升到今年六月末的250%。
为了了解建筑热潮的规模，考虑一下这个统计：在仅仅两年里，即2011年和2012年，中国生产了比美国在整个20世纪生产的更多的水泥。
在上一个十年，大多数中国的建筑热潮是由真实的需求驱动，包括那些希望迁入城市的人们或升级住房的人们，以及那些新富起来但没有其他投资选择的投机者。
政府有维持泡沫的巨大动机
《金融时报》报导说，自从2007年大规模泡沫破裂以来，中国的股市一直处于低迷状态，而银行存款的回报几乎可以忽略，这个国家的资本控制意味着公民不能轻易的多元化他们的海外投资组合。
政府本身有巨大的动机维持泡沫吹大，因为所有土地在技术上都是属于国家，去年卖地构成地方政府预算收入的60%。
自从2008年以来，土地价格已经涨了五倍，触发相应的资产价格飙升，但是即使价格飙升，供应膨胀，但是对房屋和办公场地的需求仍然居高不下—直到今年。
房地产市场抵达拐点
《金融时报》报导说，六月份，在中国70个最大城市当中的55个，房价比上个月下降。而五月份只有35个城市房价下降。它加快了今年初开始的下滑趋势，标志着2008年12月以来最急剧的环比价格下滑。
“中国房地产市场似乎抵达一个拐点。”摩根大通经济学家朱海滨在最近的报告中说。“房地产市场放缓是中国重大的近期宏观风险。”
拐点的到来似乎就是因为中国建房太多。
华尔街梦破灭 摩天大楼建设放缓到龟速
直到2011年，市场基本上是供应短缺，但是今天，在建的总建筑面积足以满足四年的全国需求。
在一些供过于求最严重的省份，房屋供应足以满足七年的需求。
中国家庭财务调查研究中心主任李甘说，超过90%的家庭已经拥有至少一套住房。
李甘估计，中国已有的房屋储量已经足以让每个家庭拥有自己的住房，但是开发商仍然在每年供应超过1500万套新住房单位。
随着雄心勃勃的天津市政府规划者在思考中国房地产泡沫最终破裂，以及他们的盐碱地华尔街梦想可能永远不能成为现实的可能性，于家堡摩天大楼的建设已经放缓到龟速。
责任编辑：孙芸
