【大纪元2015年01月26日讯】深圳佳兆业房源被“锁定”后，另有30多家房企的2万多套房子被锁，相关人士透露因地产商欠债太多或促使其转变经营方向。
据大陆《理财周报》报导，因佳兆业而刮起的深圳房屋“锁定”风吹到了其他房企，目前所知的已有超过30家地产商的2万多套房源被锁。
从2014年11月开始，深圳佳兆业2000多套房源被深圳房管局“锁定”停售，12月3日近900套房源恢复正常预售，仍有1300多套房被“锁定”。不久之后，杭州五常区的一个项目，共计749套房源被锁。今年1月20日，在广州阳光家缘网上，佳兆业天御和佳兆业城市广场显示为“查封”，涉及960套房屋。至此，佳兆业已有3000多套房源被锁，无法销售。
1月15日，花样年在深圳花乡家园项目的四个单位被当局“锁定”。1月16日，中海外地产在深圳的阅景花园项目有超过2800个单位被管理局“锁定”；同日，中粮地产位于宝安项目部分房源处于管理局“锁定”及自动“锁定”状态；招商地产在深圳的招商锦绣观园2000多个单位16日也被锁。1月22日，港丰地产在深圳的几处房源被锁。
根据克而瑞研究中心的统计显示，截至目前，深圳被锁房企已经超过30家，涉及房源有2万多套，并没有明显的解锁迹象。其中花样年涉及中共江派前大老曾庆红的侄女曾宝宝。
被锁盘地产上市公司的股价受此影响也纷纷下跌。从1月中旬至1月23日，中海地产下跌0.6%，花样年股票跌了5.8%，佳兆业在去年12月份更是暴跌47%。
对于深圳房源被锁，香港华富嘉洛的孙洁仪分析师表示，中国房地产这几年积极扩张，而企业的现金流很多都是负数，不是靠每天做生意赚钱来给自己公司融资，是靠不断地发债，或者是说靠股票市场上的融资来为自己公司提供现金流。
根据2014年年中报，花样年、佳兆业、雅居乐等多家公司的经营活动现金流量净额均为负数。其中佳兆业为-121.42亿港元，中海地产为-111.24亿港币，招商地产则为-73.32亿港币。
在此次锁盘中，万达和恒大等地产商未受影响，万达投资商业地产；恒大在商业地产之外，投资足球，还涉足水、牛奶以及农产品，地产商的业务范围拓宽，而地产商转型或成为行业趋势。
中国知名经济学者、民建中央经济委员会副主任马光远在2014年10月份举行的“中国商圈经济论坛”表示，未来5年，一大批城市和开发商会出现产能过剩，市场将会分化，“中国的开发商能够活下去的只有20%，剩下80%的开发商会很痛苦。”
责任编辑：刘毅
