【大纪元10月2日报导】（中央社台北2日电）9月六都房市交易量1万4878栋，月减1.9%，年减约20%，房仲发现，台北市移转量2419栋，创下90年以来同期新低，新北市3223栋，更创下88年以来同期新低。
9月全台六都建物买卖移转栋数全部出炉，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，国内进出口持续衰退，8月景气灯号已连三蓝，为2012年第1季以来新低，第3季国内经济成长更面临负成长，市场信心走弱，9月房市仍未走出低迷的买气。
其中，六都的新北市3223栋与台中市2567栋，更出现比上月量缩13%到14%的局面，此外，桃园市2596栋、台中市与新北市交易量更比去年同期大减23%到32.8%。市场不但没有因为摆脱民俗月而回温，更没有因为央行松绑降息，出现激励救市效果。
黄舒卫分析，9月台北市建物买卖移转栋数为2419户，虽较8月大增24.4%，但仍为民国90年以来同期最低纪录。
观察交易热区，除中山区与内湖区交易量在300户以上，有部分新屋交屋的区域，包括松山区、南港区以及信义区，交屋的社区应是松山区部分松山车站大楼与松河街“松河大美”、南港区松河街的“东方晶钻”、经贸二路的“无双”与“名丰时艺”以及信义区永吉国小旁的“达丽信义”。若排除交屋潮因素，实际二手屋交易市况仍与8月相当，买气并未明显回温。
9月新北市交易量再度破底，仅3223户，较8月减少14%，更大幅年减32.8%，交易量是民国88年以来，除今年新年2月(2650户)之外，各月历史新低纪录。
黄舒卫观察新北市各区交易量均跌穿400户，超过300户的区域，仅板桥、新庄、淡水与中和等区撑盘。9月新北市无显着新屋交屋潮带动，不但买气差，连交易纪录也陷入胶着。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，9月北市买卖移转月增24.37%，主要原因为，8月基期相对低，加上8月央行首度首度解除信用管制，并提高豪宅、法人购置住宅及自然人第3户房贷最高成数至6成，以及 9月上旬北市公布房屋税率自最高3.6%降回至1.5%及2%等措施，吸引想抢搭轻税置产族群的购屋意愿。
张旭岚分析，新北市是这次六都中月减幅最大的城市，交易量前三名是板桥区、新庄区、淡水区，分别是341栋、332栋，与306栋，其中新庄区、淡水区月减18.83%与22.73%。
张旭岚说，新北市重划区卖压大，而且降价程度不如预期，以自住客层为主的新北市市场，呈现买卖双方价格拉锯战，因为重划区新成屋降价无感导致中古屋卖方也不愿屈就价格，因为降价不明显让买气胶着。
