【大纪元2015年11月22日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）为了响应监管机构关于冷却过热的市场和防止欺诈行为的要求，墨尔本银行对来自外国的房地产投资者实行更为严格的贷款标准，主要针对的是来自中国大陆的投资者。
据金融评论网报导，墨尔本银行已致函房产贷款经纪人，警告收紧签证和外汇收入的监督，并废除移民贷款一揽子计划的低文件贷款。
此前其母公司西太平洋银行集团和澳洲金融服务集团Firstmac均做出了类似举动。
房产投资贷款机构（Capital Home Loans）的总经理福斯特-拉姆齐（Christopher Foster-Ramsay）称，其它贷款机构很可能会收紧贷款要求。他说：“这不是如果，而是什么时候。”
监管机构正在试图抑制投资活动来缓和房价的设置，尤其是在墨尔本和悉尼。
根据新的规定，审查签证的方法已经修订，以确定申请人是否有适当的收入和就业。
根据发送给贷款经纪人的修订细节，无论申请者是否有居民身份，都要用新的做法系统来确定其外汇收入水平。
这将包括提供收入证明、最近两次的工资单、或注明了详细基本工资的从年初至今的工资单。
根据银行文件，要求在任何情况下，银行账户至少有连续三个月的工资收入。
10月初，Firstmac集团称，他们正在削减贷给中国人的贷款，以防止给海外买家过多的贷款。
贷款经纪人声称，尽管规定收紧了，但海外买家办理贷款的活动仍然强劲。
外国投资审查委员会表示，澳洲2013至2014年度的外国投资几乎翻番。房地产是投资的主要目标，在此期间内计约750亿澳元。
非居民购买房产时，必须获得外国投资审查委员会的批准，这一规定正在普遍实施。
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