【大纪元2015年11月07日讯】【大纪元记者童云费城综合报导】 一般说来，当一个社区的消费标准提高时，低收入者无法负担，将被迫移居。费城目前也出现了这个情况。最近费城联邦储备银行公布的一份报告分析了这些低收入者的去处。
在过去10年里，费城市中心与北部的Callowhill和Northern Liberties平均房价由15万美元上升至近32万美元。与此同时，平均月租从707上升至994美元，西费城大学附近月租则从580上升至969。南费城也出现了类似情况，比如East Passyunk 地段的房租上涨16%，黑人比例下降了30%。
由此导致的结果是，市中心的低收入移居到南费城，而南费城的则移居到德拉华郡的一些区域。北费城的一些原有居民则向更北部地区迁移。总体趋势是那些些被迫搬家的人们最终移居到犯罪率高、失业率高并且学区较差的地区。
该报告作者之一的Eileen Divringi用房价与受教育程度来区分不同社区的情况。她发现对于市中心而言，与其说是低收入者被挤了出去，不如说高收入者的经济状况提高了。这份报告中未提及低收入者在这种情况下是如何生存的，但毫无疑问移居到更差社区将使其生活前景更糟；相反如果他们能选择继续留在较好的社区，那么生活质量也将有所提高。这种现象从信用记录上也能反映出来：那些信用记录差的居民收入往往都很低。
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