【大纪元2015年02月11日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）纽约曼哈顿顶级豪宅不少卖给挂名空壳公司的神秘富豪，事实上，同样在楼价超贵的香港，尤其是顶级豪宅，用空壳公司买楼的情形普遍，当中不少是来自中国大陆的隐形富豪。
今年年初，有近百年历史的山顶豪宅何东花园，最终以51亿元（港元，下同）成功出售。这笔交易刷新了香港地产界的两个新纪录，最贵私人豪宅地块成交价和最贵的“双辣税”。
香港土地注册处数据显示，何东花园由海外公司Season Glitter Limited购入。由于买家是透过公司名义购买物业，须支付7.65亿元的买家印花税和4.34亿元的双倍印花税，税款合共约12亿元，成为楼市调控措施下，款项最高的纳税个案。市场传买家是有“重庆李嘉诚”之称的大陆富商、中渝置地主席张松桥。
无独有偶，新地山顶加列山道TWELVE PEAKS的6号屋，2月3日发售，即以5.06亿元沽出，成交呎价11.9万元，成为全港第三高成交价。市场指买家以公司名义买入，身份不便透露。
美联首席分析师刘嘉辉指，目前没有数据统计到底有多少人用空壳公司买楼，但认为数量不多，因为港府推出针对香港非本地居民和公司客户的BSD辣招（征收15%的重税）后，令这类买家减少。不过，他指：“顶级豪宅较多用公司买楼，有钱佬不会用自己私人名义买，因为方便税务安排。”
他表示，用公司名义买楼，去公司注册处可以查出董事名单，但用BVI海外公司追查较难。高纬环球大中华区评值及专业顾问部董事及主管张翘楚则表示， BVI公司购买后再转让物业，律师行要6-9个月才能做完审批，“普通住宅未必划算，都是贵重物业多。”
翻查香港运输和房屋署的数据，从2007年到2011年，用公司名义买楼的置业者大约在10%左右。
中原地产统计，去年内地买家购买豪宅比例按年升2.3%，占整体豪宅成交宗数16.6%，当中较多内地客入市的二手豪宅，包括薄扶林贝沙湾（录12宗成交）、火炭御龙山（录8宗成交）以及九龙站凯旋门（录7宗成交）。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇预料，内地客今年全年入市宗数、金额比例可升逾两成。
责任编辑：何嘉林
