【大纪元2015年02月28日讯】（大纪元记者李辰报导）中国人购置美国房地产热潮继续。全美房地产经纪人协会（NAR）统计，在2014年3月之前的一年间，中国大陆买家斥资220亿美元购买美国房地产，占美国所有外国买家成交额的近四分之一，比前一年的128亿有明显增长。统计显示，美国50个州中，有46个州的最大或第二大海外购房人群是中国人。
房地产专业人士向《大纪元》表示，随着更多中国富人资金的持续涌入，华人青睐地区的美国房地产市场可能进一步升温。
华人经纪人：房价今年还会看涨
加州是中国富人投资美国房地产的第二大州。美国加州房地产中介联合会近期发布“2014年国际房屋购买者调查”，数据显示，每参与调查的6名房地产中介中就有1名完成了国际客户的购房交易，即14%，这个数字与2013年的数字相同。报告指36%的加州国际购房者来自中国，11%来自加拿大，另外有9.1%来自墨西哥，印度和英国的购房者比例都低于5%。
旧金山湾区的华人经纪人凯诺（Hong Kennel）女士接受《大纪元》采访表示，2014年度她的买房客户中约一半是来自中国大陆、香港以及澳门地区的华人，其中以中国大陆华人为主，另外约有一半是美国本地的华人。很多大陆客为子女上学买房，子女上小学、初中、高中，买房价位在100万美金左右。她表示，去年该地区的房价涨幅平均在6%～10%之间，高的涨到18%以上。
凯诺认为，预计房价今年还会看涨。她说，现在房屋市场上的房子不多，是卖房的好时机，价位也高。她建议，买房人需要抓住机会，看准了就应该出手，否则抢不到房子。
经纪人开通大陆直播免费电话和微信
一些房产开发商和地产公司为吸引中国买家，在中国一些城市举行中国人海外房地产投资说明会；一些开发商在建案中增添中文说明，以吸引更多中国买家。
为获得更多中国客人的青睐，一些华人房产经纪人在美国当地报纸广告中设置中国大陆直播的免费电话、微信等，便于大陆顾客直接联系。
美国西部、美加边境城市西雅图（Seattle)的房产经纪人鲍云燕（Jen Bao）就是其中之一。今年2月中国新年期间一周左右的时间内，她所接洽的中国大陆人联系看房的有十多人。
鲍云燕（Jen Bao）女士20日向《大纪元》表示，她98%的买房客户来自中国大陆，华人买房的特点是现金买房，看好的房子交易快，有的两个星期就买下来。她说，华人喜欢看新房子，看学区好的房子。房价平均在150万美金之内。这样的客户很多是在中国开公司做生意的富人，比如来自北京、浙江等地。
据介绍，也有一部分收入不是很高的大陆人士来美买房自住，这样的房屋价格大约在50万美金左右。
大陆客买房多为子女求学兼顾投资
据《今日美国》报导，大约60%的中国人在美国买房是为了孩子教育、商业活动或移民目的，另有大约40%的中国人在美国买房子是为了投资。
近期发布的一份报告显示，美国首都华盛顿DC地区的马里兰州（Maryland）是中国富人投资房地产的第5大州。
华盛顿DC地区的华人房产经纪人Jeff Lee先生向《大纪元》表示，他的大陆客客户买房主要是给子女读书，他经手的大陆买家喜买好学区房，比如维吉尼亚州的Faifax学区，马里兰州的North Potomac学区，价格大约60万美金左右。他的房客中很多是太太带着子女在美国这里上学，读私立高中的多，上大学的相对少。Lee先生说，这类客户一般到了暑假和过年的时候就会回国。
据《华尔街日报》报导，指中国人热衷美国房地产，也与美国政治的稳定性以及美元疲软也有一定关系。
责任编辑：林诗远
