【大纪元2015年03月19日讯】（大纪元记者邹云编译报导）过去几个月来，由于美元持续走强以及欧洲豪宅库存增加，那些诸如爱尔兰城堡、托斯卡纳的中世纪修道院以及普罗旺斯的宫殿的欧洲高端豪宅，对美国买家而言，已经相对“便宜”了25%-40%。
CNBC新闻网报导，专攻高档豪宅的房地产公司莱坊（Knight Frank）称，目前的这波美元升势已经促使美国买家争相追逐位于爱尔兰、法国、西班牙和意大利豪宅的新潮流。
专注法国豪宅市场的莱坊合伙人哈维（Mark Harvey）表示，近几年来到法国找房和买房的美国买家已经翻了三倍，现在占莱坊法国销售额的10%。哈维说，今年夏天与美国买家约定的看房日程基本已经满档，“（买家）现在的兴趣非常巨大”。
例如，在美国人最喜欢的渡假胜地——普罗旺斯卡庞特拉的一处豪宅来说，一座18世纪的城堡，已经进行现代化设施改造过，拥有超过16,000平方呎的居住空间：7间卧室，一个宏伟的入口大厅、接待厅、餐厅、厨房、图书馆和一个带更衣室的主卧室套房。这座城堡的总占地面积超过86英亩，带有2个狩猎亭，一栋招待客人的独立屋，亭子，一个玻璃屋，一个游泳池和一个网球场。
目前该物业的标价为1100万欧元，若在一年前这相当于1500万美元，而以目前的汇率计算只需要1170万美元，等于折价超过300万美元出售。
在爱尔兰，莱坊代理的一处科克郡的城堡，在去年6月份时叫价900万欧元，到了去年12月份就已经将价格下调至695万欧元。若将价格下调和汇率因素考虑在内，实际降价幅度达到500万美元。
哈维说，美国买家正在比较巴黎、纽约、迈阿密和旧金山的房价，最后发现巴黎的房价在目前来说是最划算的。
根据地产评估公司Miller Samuel的分析师米勒（Jonathan Miller）估计，目前巴黎的豪宅每平方英尺的价格为2000美元，而在曼哈顿的同类地产则高达每平方英尺2700美元。
当然，欧元兑美元下跌并非是推动美国买家进入欧洲豪宅市场的唯一动力。更广泛的原因是，随着全球经济的下滑，越来越多的财富转移到低税率的国家之后，欧洲整体的豪宅库存不断上升，也导致了价格下滑。
除了城堡和豪宅之外，许多美国公司和投资者也已经开始对欧洲的商业地产和其他的投资感兴趣。
哈维说，现在很多美国人开始在欧洲市场寻找投资房地产的机会，很多美国人将资金从美国股市撤出，然后进入欧洲股市。
责任编辑：林诗远
