【大紀元2015年03月19日訊】（大紀元記者鄒雲編譯報導）過去幾個月來，由於美元持續走強以及歐洲豪宅庫存增加，那些諸如愛爾蘭城堡、托斯卡納的中世紀修道院以及普羅旺斯的宮殿的歐洲高端豪宅，對美國買家而言，已經相對「便宜」了25%-40%。
CNBC新聞網報導，專攻高檔豪宅的房地產公司萊坊（Knight Frank）稱，目前的這波美元升勢已經促使美國買家爭相追逐位於愛爾蘭、法國、西班牙和意大利豪宅的新潮流。
專注法國豪宅市場的萊坊合夥人哈維（Mark Harvey）表示，近幾年來到法國找房和買房的美國買家已經翻了三倍，現在佔萊坊法國銷售額的10%。哈維說，今年夏天與美國買家約定的看房日程基本已經滿檔，「（買家）現在的興趣非常巨大」。
例如，在美國人最喜歡的渡假勝地——普羅旺斯卡龐特拉的一處豪宅來說，一座18世紀的城堡，已經進行現代化設施改造過，擁有超過16,000平方呎的居住空間：7間臥室，一個宏偉的入口大廳、接待廳、餐廳、廚房、圖書館和一個帶更衣室的主臥室套房。這座城堡的總佔地面積超過86英畝，帶有2個狩獵亭，一棟招待客人的獨立屋，亭子，一個玻璃屋，一個游泳池和一個網球場。
目前該物業的標價為1100萬歐元，若在一年前這相當於1500萬美元，而以目前的匯率計算只需要1170萬美元，等於折價超過300萬美元出售。
在愛爾蘭，萊坊代理的一處科克郡的城堡，在去年6月份時叫價900萬歐元，到了去年12月份就已經將價格下調至695萬歐元。若將價格下調和匯率因素考慮在內，實際降價幅度達到500萬美元。
哈維說，美國買家正在比較巴黎、紐約、邁阿密和舊金山的房價，最後發現巴黎的房價在目前來說是最划算的。
根據地產評估公司Miller Samuel的分析師米勒（Jonathan Miller）估計，目前巴黎的豪宅每平方英尺的價格為2000美元，而在曼哈頓的同類地產則高達每平方英尺2700美元。
當然，歐元兌美元下跌並非是推動美國買家進入歐洲豪宅市場的唯一動力。更廣泛的原因是，隨著全球經濟的下滑，越來越多的財富轉移到低稅率的國家之後，歐洲整體的豪宅庫存不斷上升，也導致了價格下滑。
除了城堡和豪宅之外，許多美國公司和投資者也已經開始對歐洲的商業地產和其他的投資感興趣。
哈維說，現在很多美國人開始在歐洲市場尋找投資房地產的機會，很多美國人將資金從美國股市撤出，然後進入歐洲股市。
責任編輯：林詩遠
