【大纪元2015年08月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）到目前为止仍然没有迹象显示，德州能源业的衰退对德州的房价产生什么影响。根据德州房地产经纪协会的一份报告，德州在今年第二季度房价再创新高。
房地产经纪协会说，德州第二季的房价和去年同期相比上升了8.1%，中间价达到200,000美元。
协会主席斯科特·凯斯勒(Scott Kesner)表示，低油价的影响继续被延后，导致第二季房地产令人意外的强劲，事实上，德州第二季度的房屋销售比去年同期油价还在每桶近100美元的时候还要好。
他认为这是进一步的证据，表明德州房地产具有持续且强劲的需求。
即使在能源业就业最集中的休斯顿和米德兰(Midland)，房屋价格也在上升。全德州房价升幅最大的地区是达拉斯地区，这里第二季度的房价比去年同期升高了13.3%。
达拉斯地区的房屋销售中间价已经达到22万美元，比全州的平均水平高出10个百分点。根据房地产经纪协会的数据，全德州只有奥斯汀的房屋中间价高于达拉斯地区。
在房屋销售方面，全德州第二季度的销售同比增长了4.7%，其中圣安东尼奥的房屋销售增幅在德州各大城市中最大，同比增长了超过14%。
与此相反，全州可供出售的房屋库存却持续下降，第二季度比去年同期下降了9.2%，目前仅剩3.8个月的供应量。
德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯·盖恩斯(James Gaines)说：“虽然石油和天然气市场下滑让预测德州房地产在今年剩余时间的表现有些困难，但初步的数据显示今年第三季度将有正面走势。此外，对利率上升的预期也会在未来短期内刺激(房屋)需求。”
今年德州房价上升的步伐相当于长期平均水平的两倍左右。而在达拉斯地区，一些经济学家的调查显示，达拉斯房价的同比升幅领先全美其它地区。
根据本地房地产经纪的数据，北德州的二手单户房屋在2015年上半年的累计销售比去年同期增长了大约4%。
责任编辑：李元
