【大纪元2016年10月12日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）据联邦数据，约有12.5万南加家庭持有第8款补贴房券（Section 8 voucher），而符合资格的超低收入家庭则有100万个。而在洛县，70万有资格申请该房券的家庭中，只有8.7万户获得房券。
等房券的队伍很长
据《每日新闻》报导，帕萨迪纳市房屋和职业服务主任威廉·黄（William Huang）说，帕市的第8款租房补贴项目主要发放房券给予收入有限的老年人和残疾人，该项目的等待名单很长。他说，我们一年大约发出1400张房券。各城市发放方式不同，有些情况下人们要等很多很多年。
一旦拿到了补贴房券，租户只要一直遵守相关规定，并一直符合低收入标准，就可以终生拥有该房券。不过，还有个4个月的期限规定，就是第一次拿到补贴房券后，必须在4个月内找到出租屋。如果持有房券数年后失去了住处，仍然可以有4个月时间寻找新住处。
租不到房就失去补贴
但是，如果超过4个月期限哪怕1天时间还没有找到出租房，那么获得的补贴房券就会被分配给另一个等待的家庭。不过，在帕萨迪纳市，允许有6个月找房时间。
洛县的补贴房券持有者中，平均有40%无法在规定期限内找到合适的出租房，各市的找房失败率从卡尔文市的90%到洛杉矶的27%不等。圣莫妮卡市和帕萨迪纳市有三分之二的补贴房券持有者最终没能保住房券。而在橙县和河滨县，大约有三分之一房券持有者未能在截止日期前找到房子。
在全美范围内，有220万户家庭持有第8款补贴房券，加州就有30多万户。哈佛大学研究发现，2013年，每4户符合联邦租金补助的家庭中，只有1户最终能得到补贴。
南加公寓空房太少
住房部官员、房主和租户说，这么高比例的房券流失率，主要有几个因素造成。
首先，对多数人来说，无论是否持有补贴房券，南加都是个很难租房的地区。洛县的公寓空置率只有3.5%，典型月租也比较高，为1600美元，比3年前提高了169美元。
大衰退期间信贷标准从紧，以及许多家庭失去房屋，都使更多人转向租房，使得出租房在大衰退后变得非常紧俏。而相比租给补贴房券持有者，房主按照市价出租房屋能得到更高的租金。
屋主的误解
另外，房主对于这个项目也有很多误解。
他们认为，一旦在住房部门登记，当局就会告诉他们必须接纳什么样的租户。还有许多房主认为，一旦接纳第8款补贴房券租户，永远都不可能驱逐他们。但事实上，这些都不是真的。
帕萨迪纳市专门制作了录像，说明围绕该项目的一些疑惑。该视频中说，房主按地区住房规则，可以随着地区房租的增加而每年提高所有租客的租金，也包括第8款补贴房券的租客。而且接受补贴的房客，为保有房券，很愿意维持良好关系。
联邦第8款住房补贴计划由住房和城市开发部启动，通过全美各种服务社区的机构经营管理。在洛县就有20多个这样的机构。
申请第8款补贴房券条件非常严格。申请者必须是美国公民或合法的美国居民，其收入不能超过特定地区中等收入的一半，例如洛县4口之家一年收入不超过4.34万美元。但实际上，四分之三的补贴房券都留给了家庭收入更低的家庭，如年收入在2.6万美元以下的四口之家。
补贴房券持有者可以搬家，但前提是他们必须在规定时间内在新社区找到接纳他们的住房。◇
责任编辑：方平
