【大紀元2016年10月12日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）據聯邦數據，約有12.5萬南加家庭持有第8款補貼房券（Section 8 voucher），而符合資格的超低收入家庭則有100萬個。而在洛縣，70萬有資格申請該房券的家庭中，只有8.7萬戶獲得房券。
等房券的隊伍很長
據《每日新聞》報導，帕薩迪納市房屋和職業服務主任威廉·黃（William Huang）說，帕市的第8款租房補貼項目主要發放房券給予收入有限的老年人和殘疾人，該項目的等待名單很長。他說，我們一年大約發出1400張房券。各城市發放方式不同，有些情況下人們要等很多很多年。
一旦拿到了補貼房券，租戶只要一直遵守相關規定，並一直符合低收入標準，就可以終生擁有該房券。不過，還有個4個月的期限規定，就是第一次拿到補貼房券後，必須在4個月內找到出租屋。如果持有房券數年後失去了住處，仍然可以有4個月時間尋找新住處。
租不到房就失去補貼
但是，如果超過4個月期限哪怕1天時間還沒有找到出租房，那麼獲得的補貼房券就會被分配給另一個等待的家庭。不過，在帕薩迪納市，允許有6個月找房時間。
洛縣的補貼房券持有者中，平均有40%無法在規定期限內找到合適的出租房，各市的找房失敗率從卡爾文市的90%到洛杉磯的27%不等。聖莫妮卡市和帕薩迪納市有三分之二的補貼房券持有者最終沒能保住房券。而在橙縣和河濱縣，大約有三分之一房券持有者未能在截止日期前找到房子。
在全美範圍內，有220萬戶家庭持有第8款補貼房券，加州就有30多萬戶。哈佛大學研究發現，2013年，每4戶符合聯邦租金補助的家庭中，只有1戶最終能得到補貼。
南加公寓空房太少
住房部官員、房主和租戶說，這麼高比例的房券流失率，主要有幾個因素造成。
首先，對多數人來說，無論是否持有補貼房券，南加都是個很難租房的地區。洛縣的公寓空置率只有3.5%，典型月租也比較高，為1600美元，比3年前提高了169美元。
大衰退期間信貸標準從緊，以及許多家庭失去房屋，都使更多人轉向租房，使得出租房在大衰退後變得非常緊俏。而相比租給補貼房券持有者，房主按照市價出租房屋能得到更高的租金。
屋主的誤解
另外，房主對於這個項目也有很多誤解。
他們認為，一旦在住房部門登記，當局就會告訴他們必須接納什麼樣的租戶。還有許多房主認為，一旦接納第8款補貼房券租戶，永遠都不可能驅逐他們。但事實上，這些都不是真的。
帕薩迪納市專門製作了錄像，說明圍繞該項目的一些疑惑。該視頻中說，房主按地區住房規則，可以隨著地區房租的增加而每年提高所有租客的租金，也包括第8款補貼房券的租客。而且接受補貼的房客，為保有房券，很願意維持良好關係。
聯邦第8款住房補貼計畫由住房和城市開發部啟動，通過全美各種服務社區的機構經營管理。在洛縣就有20多個這樣的機構。
申請第8款補貼房券條件非常嚴格。申請者必須是美國公民或合法的美國居民，其收入不能超過特定地區中等收入的一半，例如洛縣4口之家一年收入不超過4.34萬美元。但實際上，四分之三的補貼房券都留給了家庭收入更低的家庭，如年收入在2.6萬美元以下的四口之家。
補貼房券持有者可以搬家，但前提是他們必須在規定時間內在新社區找到接納他們的住房。◇
責任編輯：方平
