【大纪元2016年10月05日讯】（大纪元记者韩香茗报道）10月4日（周二），纽西兰财政部首席执行官加布里埃尔•马赫卢夫（Gabriel Makhlouf）继续就高房贷债务水平发出警告，而没有呼吁降低房价。
在房地产信息网站interest.co.nz的《双镜头》（Double Shot）采访节目中，马赫卢夫大胆地强调，高房贷债务水平的风险高于房价。
他说：“我现在不是很担心房价，而是担心人们借贷的债务数量和杠杆作用，后者正在对金融体系的稳定构成风险。”
储备银行数据显示，纽西兰人的住房债务水平正在以过去8年多的最快速度增长。今年8月，住房债务相比去年8月增加了近20亿元，增长9.2％。目前纽西兰人欠银行和非银行贷款机构的房贷总额高达2259.8亿元。
马赫卢夫曾在今年6月的一次讲话中说，高债务/收入比使得纽西兰家庭越来越脆弱。
住房资产占家庭资产总值的一半左右。这不只是令各家庭担忧的的问题。住房占银行资产负债表的60％左右。在经济低迷的情况下，整个银行业的高债务水平和个人家庭的高负债水平可能引发连锁效应，可能造成信心丧失和金融混乱等严重损失。
他说，简而言之，暴涨的奥克兰房价对纽西兰金融稳定和更广泛的经济领域构成风险。
当被问及是否认为房价需要下跌时，马赫卢夫表示，即使房价不下跌，房价/收入比也会下降。
他说，“我的确认为房价非常高，这是房价与收入比的问题。随着时间的推移，随着收入及住房供应的增加，这个比率会越来越小。”
目前大奥克兰地区的住房中间价已经超过家庭收入中间值的10倍。
当被问及希望这个比例跌至什么程度时，马赫卢夫说，从历史上看，30年前的收入/房价比是1：3。
他承认，奥克兰市政府曾在去年9月发布的一份报告中说，至2030年将该比率减至房价超过收入5倍是现实的。他认为解决奥克兰住房危机，主要责任在于奥克兰市政府。他认为新出台的《统一规划》能够解决大问题。
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