【大纪元2016年11月30日讯】（大纪元记者文朴综合报导）近日，大陆上海、天津、深圳、杭州等九大城市接连出台严厉的房价调控政策。据悉，决策层要求控制房价上涨态势，否则直接问责地方高层；多家地产高管称：预计2017年下半年房价将出现拐点。
11月28日，中共上海、天津市再出台住房信贷政策。上海首套房首付款比例不低于35%；已拥有1套住房，或无住房但有住房贷款纪录的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
天津首套房最低首付比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，最低首付款比例为40%；非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款最低首付款比例为40%。
从11月10日至24日，杭州、西安、南京、深圳、武汉、成都、长沙等7大城市，也先后出台比此前更严厉的调控政策，包括调高首套房首付款比例，二套房首付款比例等。
财新网11月29日报导说，从多名地方政府人士处获悉，11月7日左右，决策层再次要求控制好房价上涨态势，要求11月房价不得高于10月水平，如果再涨，不再约谈，直接对地方政府进行问责。
世联行董事长陈劲松在上述闭门会议上透露，目前大陆主要城市的房价并未出现明显下跌，但是成交量已出现下降，尤其是一线城市的二手房市场基本处于冰冻状态；这一态势将进一步向新房市场蔓延；这些态势一直持续到明年。
参加此次会议的多名地产高管认为：明年下半年房价或将出现拐点。旭辉集团创始人林中估计，大陆一、二线城市交易量将比调控前减少30%。随着交易量下滑，未来几个月库存去化周期会不断上升。之后最快4—5个月、最慢9个月里，大部分城市库存去化周期会回到12—15个月，房价会迎来松动拐点。
上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授表示，为了防止大城市房价出现反弹，上海、天津等出台了更加严厉的调控措施，以继续对一线城市房价保持高压态势，显示各地政府把“稳定房价作为头等大事和一项政治任务”。
陈杰说，这一轮调控下来，一些热点城市房价下跌风险很大，涨幅越大的城市回调压力越大。一旦成交量降下来，在“买涨不买跌”的心理作用下，房价下跌压力就很大了。#
责任编辑：孙芸
