【大纪元2016年12月21日讯】近日，多名加州民主党众议员联手提出了多项法案，希望通过取消多栋房屋的税收减免、增加低收入房屋拨款等方式，抑制房价，并增加可负担房屋的供给。
上周五（16日），加州众议院房屋及社区发展委员会主席的邱信福，与州众议员丁右立、卡瓦列罗（Anna Caballero）、州众议院民主党党鞭桑提亚哥（Miguel Santiago）、州众议院议长伦登（Anthony Rendon）、副议长马林（Kevin Mullin）等人联手推出了71号至74号等4个法案，希望能够纾缓可负担房屋问题。
其中，AB 71法案将会撤销加州目前对第一栋以外的物业所提供的州税减免。去年，加州有3万1千名房东获得了多栋物业减税，大约有3亿美元。议员们认为，最近几十年来，加州及国会通过了旨在刺激购房的多种补贴，但这些措施多惠及富人，并让房价涨不停。
但是近几年来，州长布朗（Jerry Brown）和议员们，一直没有就如何抑制房价、增加住房供给问题达成一致。今年早些时候，州长布朗提出的限制一些地方审批阻碍建房，削弱环境法规管制和减少建筑工人工资，以刺激建筑房屋的提案，遭到了议员们的否决。
AB 71法案是本月民主党议员提出的多项议案之一，AB 71法案要求取消对多栋物业税收的减免，建议将这些税收拨给低收入房屋税收抵免计划（LIHTC）。AB 71法案是一揽子法案中最引人注目的法案，它不会动用州府的额外资金，但会削减房主的收益。
在过去5年，州府对低收入家庭的可负担房屋拨款不断递减，由选民通过用作兴建可负担房屋的债券已经全数用完，而LIHTC是州府少数提供可负担房屋拨款的计划之一。如果将3亿美元的多栋物业税收注入低收入房屋建设，加州预计可以从联邦政府争取另外的6亿美元拨款，用于发展可负担房屋。
因为AB 71法案改变了个人税收优惠措施，需要2/3多数才能通过，但并不会影响首栋物业的税收减免。
责任编辑：王洪生
