【大纪元2016年12月29日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）2016年被大陆地产界人士称为“地王年”，300个城市出现大约340宗单价和总价“地王”，数量创历史新高。一线和二线热点城市普遍供地减少、地价高涨。
土地供应规模缩减
据克而瑞研究机构（CRIC）年终报告显示，2016年大陆300多个城市的区域单价、总价“地王”数量高达大约340宗，创历史纪录，上海和深圳甚至分别曝出大陆历史上的单价和总价“地王”。
CRIC报告中提到，今年300城土地市场成交建筑面积40,977万平方米，同比下降28%。
在土地成交面积最多的20个城市中，有11个城市的土地成交量下滑。其中，上海的成交面积同比降幅最大，达42%。
上海市政府在去年年末公布的2016年城市规划中提到，要减少土地供应，引发媒体和经济界广泛批评。今年上海市的卖地收入超过1,500亿元（人民币，下同）。
从各城市成交面积看，前三名为郑州、武汉和成都。郑州的成交建筑面积相对最多，为2,432万平方米，同比增加35%；武汉成交面积2,096万平方米，同比增加5%；成都1,906万平方米，同比回落31%。
“地王”频出 政府卖地收入颇丰
今年3月份以后，大陆“地王”数量开始攀升，主要集中在一线城市及部分二线城市；9月份密集出现64宗单价和总价“地王”；10月份20多个城市密集调控后，一些城市仍然频出高价地，比如广州、厦门、合肥、武汉、温州等。
CRIC统计显示，2016年大陆土地楼面价平均为每平方米4,825元，同比涨幅高达72%，普遍高于周边房价涨幅。
业界认为，这种“面粉贵过面包”的现象一方面可能推高未来楼盘价格，另一方面可能因房价涨幅收窄或下降而导致开发商资金链断裂；大陆房地产泡沫的背后是持续近30年的土地问题，政府垄断土地、高价出让土地、推高房价。
2016年单价“地王”前10名大多数在上海市，占到7宗，其它3宗分别在深圳、天津和南京；总价“地王”之首在深圳。
今年8月中旬，上海诞生大陆历史上新的单价“地王”，楼面价超过每平方米10万元；深圳诞生大陆历史上新的总价“地王”，成交总价为310亿元。
上海2016年住宅成交楼面价大约为每平方米18,964元，比2015年的每平方米10,140元，同比涨幅高达87%。
今年卖地收入超过1,500亿元的城市，除了上海，还包括苏州和南京。其中苏州在大陆居首，一年卖地收入超过1,700亿元，南京超过1,600亿元。#
责任编辑：李明宇
