【大纪元2016年12月06日讯】（大纪元记者张纯之编译报导）洛县经济开发公司（Los Angeles County Economic Development Corp.）12月4日发布的一份研究报告显示，南加建筑业在经过数年衰退后，正在慢慢恢复，不过仍有很长的路要走。
报告说，2015年建筑业总共雇佣了31.37万工人，不过比2006年高峰期时，还是减少雇佣了9.8万人（约23.7%）。
然而，报告也说，建筑业31.37万个直接工作的背后还有一大类工作的支持：非建筑行业供应链间接带来了18.96万个工作。另外，建筑业及其供应链雇员家庭的开支也支持了15.91万个工作。
建筑许可发放增加
建筑许可发放增加意味着建筑业在回升。
自从房市崩塌以来，南加5个县的新房建筑就强烈分化，多户型建筑增加（主要是公寓），而独立屋则恢复缓慢。
2009年，南加地区只发放了6000个多户型建筑许可和9000个独立屋许可。从那时开始，发放许可数量就逐年增加，到2015年，南加共发出2.9万个多户型建筑许可和1.5万个独立屋建筑许可。
洛县提供建筑就业最多
2015年，洛杉矶县提供了最多的建筑业就业机会，约12.6万个工作，占到南加31.37万个工作的40.1%。橙县次之，提供了约89,360个工作，然后是河滨县有52,844个工作，圣贝纳迪诺县有31,737个工作，最后是文图拉县有14,077个工作。
与2005年高峰前期相比，在多个领域的建筑工作减少都创了纪录。比如，从2005年到2015年，楼房建筑就业减少了17.9%，土木工程雇用下降了4.8%。提供近三分之二建筑就业的专门技术承包商受到打击最重，10年内提供就业减少了22.4%。
圣克拉拉的Tme Construction公司专门提供厨房和浴室改建服务，但是也做各种其它工作。该公司经理Tony Ciaramaglia说：“这些年来我们很幸运积累了不少优质客户，我们各种小活都接。现在生意太忙，不得不拒绝了许多工作。但我不想扩张，因为我有很好的员工团队和很好的次级承包商。”
他说，他的公司并非近来唯一业务大增的公司。“人们现在肯花钱了，我那天和另一个建筑公司的家伙聊天，他说他的公司12月出现的景气情况是前所未有的。”
独立屋建造远不及多户型建筑
南加的独立屋建设恢复一直很慢，主要是因为工资增加缓慢，还有严格的借贷要求等因素。不过，土地有限、投标竞争以及法规严格等因素，也使情况更复杂。
报告说，由于土地价值增长和较高的环境影响费，为获取利润，新房开发更趋向于较贵的房产。结果是，低端房市库存越来越少，首次买房者很难买到一幢较经济的房子。
加州的整体房屋供给量也不敷需求。立法分析办公室预计，未来几年，加州每年会增加10万到14万套住房，但要解决可负担住房问题，每年还需要增加10万套（几乎都在海岸社区）才够。
南加的房屋中价已经连续4年多上涨，主要是因为供应不足，而不是买家增加。◇
责任编辑：方平
