【大纪元2016年02月02日讯】（大纪元记者韩香茗报导）根据权威商业地产服务公司高力国际（Colliers International）的最新调查报告，目前奥克兰市中心（CBD）可租用的办公空间不足8.4万平米，处于上世纪90年代建立该记录以来的最低水平。
该公司研究和咨询总监克里斯．迪布尔（Chris Dibble）说，奥克兰A级高档写字楼的租赁需求一直都很强劲，但由于供应不足，目前空置率只有1.2％，因此许多租户开始寻找等级较低的写字楼。目前次级写字楼的空置面积已降至77,500平米以下，创历史最低记录。
奥克兰写字楼的整体空置率为5.8％，创历史新低，惠灵顿空置率仍保持在11％以上。奥克兰零售部门的空置率从2015年6月的2.4%升至年底的3.9％。报告指出，奥克兰市中心的商铺租赁活动非常活跃，新租约主要集中在时尚业和制药业。
报告说，未来五年内奥克兰处于开发阶段和计划完成的办公空间将增加16.7万平米，但大量无特定用途的空间已被提前租定。
迪布尔表示，由Precinct Properties公司承建的奥克兰市中心普华永道（PwC）大厦，将增加3.9万平米的高级写字楼空间。大厦建成后，市中心现有和新增租户对办公空间的需求将有所缓解。预计未来新增的办公空间将能够满足大量被压抑的需求。
在目前的市场条件下，高力国际预计至2020年中，奥克兰整体空置率有望升至7.4％，不过仍远低于11.4%的长期平均水平。
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