【大纪元2016年02月22日讯】（大纪元记者千若尘悉尼报导）澳洲全国地产开发大户之一Mirvac去年中旬花费巨资1.21亿购买了悉尼圣莱纳兹（St Leonards）开发地盘之后，于今年2月下旬正式公布了改建计划。
隶属于莱恩湾（Lane Cove）市政府管辖区的圣莱纳兹（St Leonards），未来计划彻底从一个主要商业区改造成混合功能区，包括弗里德兰德广场（Friedlander Place）将成为休闲娱乐的新的社区景观空间，推出了自行车道网络和连接圣莱纳兹广场（St Leonards Square）和圣莱纳兹火车站的绿色空间，距离悉尼市中心只有5公里。此外，还计划建设新的巴士中转站和约150米外的乌鸦巢（Crows Nest）地铁站。
在此背景下，Mirvac的转型计划是将现有的商业楼改建成两座分别为28层和36层的三角形大楼，开拓并规划周边地面空间。计划先向市场公布的1号大楼（Tower 1）包括一楼的零售商，上面的三层办公楼，以及办公楼上面的住宅公寓，这些公寓拥有悉尼商业中心区（CBD）和海港大桥等的景观视野。
Mirvac的住宅开发部门负责人卡菲（John Carfi）说，“该项目不仅是适应于当地气候的巨大规划，也配合新的上北城区公共领域建设，通过零售业，居住设施，办公室和高舒适性的住宅公寓综合体现。我们目标是建设一个新的圣莱纳兹（St Leonards）城市模式，这是受到当地历史和莱恩湾河（Lane Cove River）自然景观的启发。”
莱恩湾市长哈钦斯（Deborah Hutchens）也表示，“这些规划和建设项目将创造我们充满活力的社区文化，每个人都可以在这里生活、工作和休闲。”
对于面对的市场，卡菲表示非常难以预测，“我们设计的是面向澳洲当地市场，虽然我们偶尔做一些海外的，比如中国市场的工作，但相对于海外买家，更倾向于将眼光转向那些有移民意向的中国人。”他还表示身居海外的买家有一定风险，通常会进行测评，包括他们是否人已在澳洲，或者已获得居住身份。
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