【大纪元2014年02月16日讯】（大纪元记者张茹墨尔本编译报导） 2014年是墨尔本购房者被宠坏的一年，城市的东南西北都有层出不穷的新楼盘拔地而起，从高耸的摩天大楼到新建小区，从精品公寓到旧址改建，难怪人们称之为“吊机年（Year of Crane)”。面对如此多的选择，想要购房的人简直要乐翻。
据时代报报导，墨尔本房地产市场在去年高调收场，业内人士都表示，2014年新房开发市场会有更稳健的增长。目前的市场形势十分有力，商业信心增强、低利率、政府补贴、和澳元下跌等因素将继续推动市场走高。
房地产开发公司Mirvac的住宅项目首席执行官John Carfi说，“我们认为市场将保持稳定。”Mirvac今年将推出超过2200套新房，“我们对今年非常有信心，我们相信地点好的房产，一定会吸引强劲的销售。”
另一家旗鼓相当的房地产开发公司Australand，对市场的情绪也同样乐观活跃。住宅部总经理Nigel Edgar表示，今年也要推出更多产品，许多是现有公寓项目在未来几个阶段的开发。 “我们非常积极努力的让规划获得批准。”他说。
除了正在兴建的项目外，在墨尔本还有很多工程仍在规划中，比如Elenberg Fraser 设计的650套公寓大楼，正在热切的等待着被批准通过；在南岸Southbank，计划建成435套公寓的双塔大楼Marco Melbourne也在等待着许可通过；同时在East Melbourne前共济会大旅馆将被改建成240套住房。
世邦魏理仕(CBRE)维省住宅项目的董事总经理Andrew Leoncelli表示，本地市场经历了2年艰难的时期，现在开始增长了，而且人们明显喜爱并接受公寓生活。“我对2014年感到十分兴奋，”他说， “在去年的最后一个季度，我们的拍卖成交率都达到70％-80％，资本增值成两位数增长。”
高力国际（Colliers International）的董事总经理Peter Chittenden说，从交易数量和价格上涨方面来看，去年的表现“太棒了”。 “而且我们今年已经获得了很多咨询了，”他说。 “2014年的表现将至少不次于去年，有大量的需求和很多优秀物业进入市场。”
2014年墨尔本有哪些新房上市？
– Ascot Vale：Mirvac开发的Enclave 公寓的未来几期工程将陆续投放上市。
– Camberwell: 在Burke Road上50套公寓的Middle Burke开发项目。
– City: Grocon开发的位于85 Spring Street的公寓楼正在准备投放上市；另外，Elizabeth Street周围的四个新项目在等待许可；Elenberg Fraser设计的全新650套公寓还在审批中。
– Clyde North:在Stockland的Selandra Rise,更多的土地和房屋建造套餐方案。
– Craigieburn:在Stockland的高地住宅小区（Highlands community）要兴建一系列新住宅，这个小区曾在2013年被澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia)评为澳洲最好的社区规划方案。
– Doncaster:在1 Grosvenor Street开发的珍珠大厦（Pearl building)项目的一部分，包括170套公寓房和15套联排别墅。
– East Melbourne:计划耗资$2.5亿元，将前共济会大旅馆，也被称作Dallas Brooks Hall，改建成240套公寓房的开发项目，目前还在等待审批。
– Fairfield: 在Station Street上将新建36套公寓。
– Hampton: 在Hampton街开发的33套公寓的项目，称作The Hampton。
– Kew：在Walpole Street上将两栋别墅重新开发为19套公寓。
– Knox：Mirvac的Harcrest住宅区在持续开发阶段。
– Mernda：Stockland在Mernda Villages开发小区有更多的开发工程项目。
– Richmond:在Railway Place 42套公寓的绿色边缘发展项目。
– Southbank: 435套公寓的双塔大厦。
（责任编辑：陈明）
