【大纪元2016年07月25日讯】本期文章我想与诸位分享房屋最吸引买家出价的五大特征。您也可以借此机会考虑未来装修的计划，以便您能够将资金花在刀刃上。
Finder.com.au做了一个问卷调查，在1043人中，65%的受调查者认为空调是每一套物业中不可或缺的特征之一。紧随以后的特征是停车位或车库（60%）。最后三大物业诱人特征分别是后院（52%）、太阳能板（33%）和户外休闲空间（24%）。有的买家直言不讳地说，若想要在市场上取得更好的销售价钱，房子至少需要装有空调、整齐的后院及足够的停车位。
我们首先讲空调。目前在澳大利亚，四分之三的住宅装有空调。随着澳大利亚的气候逐渐趋于炎热，每个买家在选择物业时都会询问空调的年限及工作情况。近年来我们经常看到温度在夏天达到了惊人的40度以上，所以我相信所有的读者对此都有切身的体会。珀斯夏天的气候大部分时间还是相对干燥的，但是近年来我们发现夏天中闷热的日子越来越多。闷热的天气能够减缓水的蒸发，所以有时让水冷空调无用武之地。若您家的空调已经非常老旧，也许是时间更换一个全新的系统。制冷循环机组是个不错的选择，在冬天还能够有效地为房子供暖。
排名第二的是车库或停车位。这对大部分的珀斯住房来说并不是太大的问题，珀斯还算是一个年轻的城市，所以大多数房子在设计时都有考虑预留出足够的停车空间使得屋主不至于将车子停在马路上。若是有带门的车库就更好不过了，不仅物主们能将自己的爱车停在一个相对封闭安全的空间，而且车库还能够有效地为每一个住宅提空更多的储物空间或是工具间，一举多得呀。
有的朋友为了省事，将后院用砖块完全铺了起来。但是我想提醒各位的是在澳洲对于大部分买家而言，后院中的花园还是十分重要的。在风水中植物有着聚气及为每一个房子提供靠山的作用。为什么成语说“生机盎然”呢？植物带给我们的不仅是视觉上的美感，更多的是带给我们一种对生命的思索。看着花开花谢，感受着生命的自强不息及伟大。打理花园对于我们来说是一个静下心来的过程，我们打理花园时，不仅为家人创造了更美的生活环境，也同时打理了自己的内心。所以一个简单整齐的花园可以让买家看出卖家的生活习惯，也从中看出卖家对房子的爱惜程度。简洁整齐的花园，带给您的回报是意想不到的！
第四是太阳能。再装太阳能板之前请考虑一下您平日白天时是否有用很多的电。因为在日落前所发的电是无法留到晚上让您使用的，除非装有太阳能电池。若您夏天经常在白天开空调，用烤箱或是开游泳池过滤器，那么装个2kw的太阳能电池板是明智的。
户外休闲空间名列第五，诚然是由于澳洲整体生活方式所致。珀斯虽然有炎热的夏天也有寒冷的冬天，但是大部分时间气候还是非常怡人的。在户外有机会泡个功夫茶与朋友们聊聊家常，有什么不好的呢？
希望以上的分享对您有一个帮助，若您想要了解更多与装修有关的信息，请随时联系我。我的电话是0421716103。
责任编辑：高敏
