【大纪元2016年08月04日讯】（记者古溪源温哥华编译报导）卑诗省府上周推出的外国人PTT新税，震惊各界并吸引国际聚焦，虽说对温哥华房市的降温效果众说纷纭，甚至遭地产业抨击不断，但至少对当前的涉外地产交易是威慑十足，新税生效前物业转让数量一举打破历史纪录。
据Postmedia报导，在卑诗省对外国买家实施15%的惩罚性物业转让税（PTT）生效之前，上周四和星期五提交的物业转让申请已经破纪录的达到了15,000份。
卑诗田土厅（BC Land Title Office）数据显示，仅上周五一天就有超过9,200份转让申请，打破了6月30日8,400多份的单日历史纪录。据悉，星期四的申请数量也超过了5,800份。因为长周末前的两天中申请数量太多，田土厅的电子申报系统不堪重负至崩溃。
外国买家纷撤走 本地买家在观望
新税实施后，地产公司发现有些外国买家停止了交易，甚至为了避免新税而不惜放弃定金。而当地买家也在撤出交易，因为他们认为房市会因为新税而降温。
Re/Max西区副总裁Elton Ash 认为，虽然他听说一些外国买家因为无法提前至新税生效前成交而撤出交易，但现在还难以判断有多少交易被撤销。他只是相信肯定有相当比例交易因新税而流产，但需2-3个月，才能评估新税的全面影响。
Sutton West Coast 地产经纪Karen Kerr 的一个客户是一对退休夫妇，3周前将他们在白石镇的房子挂牌出售，一个星期日接到了一个外国买家的出价，但是第二天省长简蕙芝宣布推行新税，这样就额外增加了18万的费用，买家因负担不起只好退出。幸运的是，这对夫妇对自己在温哥华岛上打算购买的房子还没有支付定金。现在他们将房子重新挂牌出售，但是现在市场已经完全不同，人们大多持观望态度。
在新西阿敏，Re/Max 地产经纪 Dave Vallee表示，上周他有2个当地的买家退出了交易，因为他们觉得在未来几个月，房价会下跌15%，而且一些来看房的人也都有此看法。
律师将很忙 新税余波不断
来自麦当劳地产集团（MacDonald Realty）副总裁Jonathan Cooper 表示，接下来律师要忙上一阵子了，因为定金是由地产经纪人以信托形式拥有，通常没有法院命令是取不出来的。而且有些卖家可能会对由此带来的损失起诉买家。
菲沙地产协会（Fraser Valley Board）总裁Rob Philipp指出交易停止的事情是一定会发生的，而当买家退出的时候，还会带来多米诺骨牌效应。Philipp认为外国人PTT对购买豪宅的人来说影响可能不大，但是那些年轻的专业人士绝对会受到影响。
大温房地产协会（Real Estate Board of Greater Vancouver）主席Dan Morrison则认为许多受PTT影响的人并非富人，而是在这里拿着工作许可工作或者等待移民身份的人，还有一些加拿大本地的买家和卖家也因为市场的不确定性而退出。
Morrison认为税收的影响会在未来几年显现出来，特别是对那些预售公寓和新建楼宇。Ash 则认为明年大选在即，如果执政政府不做点什么很难再次当选，所以他认为这个PTT政治性很强。 ◇
责任编辑：李道缘
