【大纪元2016年09月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报道）第二季度，布里斯本内城区的楼花销售比上季度下跌了44%，因此市场出现对交割风险和房产估值的担忧情绪。
据澳洲金融评论报报道，房产交易代理Place Projects的最新报告显示，布里斯本内城区在第二季度衹有464项无条件房产交易，这是自2012年第四季度以来的最低值。
今年第一季度的这一数值为828项，而去年第四季度则有超过1200项无条件房产交易。
房产交易代理Place Advisory总监及该报告的作者Lachlan Walker说：“显然，这个结果会使市场明朗化，现在上市的公寓房数量已经出现下降，还有一些项目已经被取消。我认为现在的风险是交割将怎样进行。我还没有听说任何不幸事情的发生，但银行已经收紧了贷款价值比率。现在，估价方也在压力面前变得更加保守。”
今年第二季度，每套公寓房的加权平均数是58.6315万澳元，比上季度降低了3%。但是Place Projects预计，随着面积变小、更加高端的精品项目所占比例越来越高，下一个季度的公寓房价将持平。
第二季度中，位于Fortitude Valley、由Metro Property Development开发的楼盘Henley Towers表现最好，售出了123套公寓房。来自该房地产公司的的Ken Woodley表示，尽管公司在市场上表现不错，但公寓房市场正在放缓，交割成为了现在关注的重点。“以往的交割时间衹要10周，可现在需要15周。但是我们还没到必须降价的地步”
在第二季度表现良好的项目还有New Deshon和Night Edge，这两个项目分别卖出了30套公寓房。总的来说，布里斯本河南岸的公寓房在这一季度的销量最多，一共完成了221项无条件交易，有30%的项目售价介于45到55万澳元之间。
责任编辑：简沐
