【大纪元2017年01月11日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）继上海和深圳去年收紧房贷利率优惠后，今年1月1日北京也出台了相关措施。但是数据显示，今年首周北京的房价相比去年末却出现上涨。业界分析，如果房价涨势不能有所缓解，可能会有更严厉的调控措施出台。
从今年1月1日开始，北京市各银行对新受理的首套房房贷业务的房贷利率最低折扣由85折上调为9折。北京房地产交易中介已经收到内部通知。
北京新年首周房价反涨
最新数据显示，2017年1月1日～1月7日，新房成交均价达4.71万元（人民币，下同）/平方米，环比上涨16.8%。普通住宅的成交量环比大涨102.5%，仅仅新房成交量环比减少47.5%。
而2016年年末，在9月末楼市调控后，北京房价和成交量出现下降。第四季度北京商住房成交量环比三季度下降42%，12月份北京新房成交价下降到3.82万元/平方米。
若房价涨幅依旧 或再有调控新政
去年年末，北京代市长蔡奇曾说，2017年北京要做到房价环比不增长。
有分析人士表示，北京此次上调房贷利率最低折扣，主要是为了抑制房价涨势，但是从目前的房价来看，如果得不到抑制，很可能会继续出台更严厉的楼市调控措施。
去年上海和深圳也相继收紧了房贷利率优惠。上海3月末“沪九条”出台后，30家银行的首套房贷利率最低折扣上调到9折。深圳在10月初的一轮调控中，将首套房房贷利率最低折扣上调为9折。
之后，上海房价出现短暂降温，但是从8月份开始又出现上涨，9月份涨幅扩大。10月份之后，上海至少两次调控后，楼市才再次有所降温。
去年最后一周（2016年12月26日～2017年1月1日），上海楼市成交均价降至38,376元/平米。但是，新年首周（1月2至1月8日）新房成交价又涨至每平方米40,508元。
深职院房地产研究所预计，深圳房价在2017年也要上涨，涨幅大概为5～10个百分点。
经济学家马光远也警告，北京周边地区的廊坊、燕郊等地带泡沫也比较严重，应该警惕。
市场分析认为，从大陆一线城市的整体情况来看，之前的密集调控措施在2017年第一季度可能会令房价涨幅不明显，但是长期存在不确定性，一方面房企资金充裕，另外高地价导致住房成本高企。
Wind资讯最新统计显示， 2016年60家大陆上市房企通过招标、拍卖或挂牌等方式，共计花费1.13万亿购地，比去年增加60%。
2016年也被业界称为“地王年”，300个城市出现大约340宗单价和总价“地王”，数量创历史新高。同时，经济学界广泛批评地方政府垄断土地、人为减少土地供应的做法，中共30多年的土地财政再次成为焦点，中共以此推高地价，从而导致房价节节攀升。#
责任编辑：刘毅
