【大纪元2017年10月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着全澳抵押贷款拖欠率达到五年来的最高水平，拖欠住房抵押贷款超过30天的所占比例在全国范围正在上升。但在新州，受益于良好的经济形势，拖欠情况却一直在下降。
据澳洲房地产网消息，在全澳房产抵押贷款拖欠率最低的十个地区中，悉尼占了八个。悉尼的住房市场与经济状况的结合，为借款人提供了极大的支持。
在截至2017年3月的一年中，新州的经济增长了3.8%，远高于全国1.6%的平均水平。此外，新州的失业率也是全国最低的。
在全澳十大房贷拖欠率最低的十个区中，悉尼东区排首位，接下来是North Sydney和Hornsby、市区和内南区、Ryde、北海滩、Baulkham Hills和Hawkesbury，以及内西区和内西南区。
信用评级公司穆迪的投资者服务公司（Moody’s Investors Service）表示，这些表现最好的地区的房贷借款人很有可能是在专业行业中工作。“这些职业往往工资较高，而且比与采矿和建筑相关的职业更加稳定。”
该公司还表示，悉尼的房价上涨为抵押贷款的表现提供了支持，因为借款人一旦出现拖欠的风险，他们可以较快地以一个好的价格将房子卖掉来偿还贷款。不过，随着房价的持续上升，却没有收入的相应增加，住房的可负担能力会下降，拖欠贷款和违约风险会上升。
穆迪投资者服务公司预测，那些依赖于采矿业、失业率高、住房市场与收入状况不佳的州，房产抵押贷款的拖欠情况会继续加剧。在过去的四年中，偿还房款表现最差的十个区中有六个是这样的地区，它们分别是西澳内陆地区、昆士兰内陆地区、昆士兰的Mackay、西澳的Wheatbelt、Mandurah和维州的Fitzroy。
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