【大纪元2017年02月15日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）帝宝许久未有新成交纪录，15日开出两宗标售与拍卖的案件，单价修正至每坪240万元，不过仍未吸引豪宅客进场投标；另一户金服公开标售户，则因价格未特别有吸引力，也没顺利标脱。
帝宝拍户底价为2.65亿元，每坪单价约为240万元，在法院查封前已经出租给第三人，租期到2018年5月31日。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，法拍户虽然单价在市场相对有吸引力，但基于买卖不破租赁原则，即使标到也无法立即取得房屋，需要等到2018年5月31日租约到期。
由于购屋人对于屋况难以掌握，若事后协商想要排除租约，也难估计后续的成本与时间，曾敬德指出，即使价格有吸引力，但是没有把握能顺利排除或协商租约，可能是此案最大罩门与流标原因。
至于委托金服标售户，最低投标金额为7.5亿元，单坪价格接近每坪278万元，以帝宝的实价行情来看，景气高峰时最高价为每坪298.2万元，普遍成交也有每坪270万元的行情。
曾敬德指出，金服标售户单价和市价相比缺乏吸引力，以现阶段的景气情况，标售方式难激励加价抢标。不过曾敬德补充，现已得知屋主有出售的动机，不排除即使流标后，买方直接找屋主洽谈。
责任编辑：吕美琪
