【大纪元2017年02月05日讯】（大纪元记者彭妮编译报导）日前，西澳政府为了帮助首次购房者购房推出两项新政策-置业补贴增加和贷款机构Keystart Home Loans的贷款收入门槛降低，然而此举却遭到业界人士的担忧与批评。
据澳广新闻网报导，政府新推出的置业补贴政策是，给购买新房产的首次购房者增加5000澳元的补贴，即从原先的1万澳元增至1.5万澳元，此政策均受到反对党及建筑业的欢迎。第二个新政是中低收入贷款机构Keystart Home Loans放宽都市地区收入要求门槛，即放宽至在原先收入增加2万澳元的门槛额度。
这两个新政均从2017年1月1日开始实施。预计将为建筑业提供超过3,000个职位。西澳州长巴内特（Colin Barnett）表示，新政不仅为艰难的首次购房者进入房市提供帮助，而且会刺激建筑业。创造就业机会。
西澳房地产协会（Real Estate Institut eof WA）会长格罗夫斯（Hayden Groves）表示，他理解政府需要保护建筑业，但令他担心的是可能会对房市很不利。“我们有点担心现房（二手房）物业和新物业对首次购房者的吸引力差距越来越大。1.5万澳元是一笔不小的资金。”他说，“按照传统，首次置业者感兴趣的现房物业将不再具有吸引力，或是吸引力减少，因此它会给市场增加额外房源，因为当前市场不需要额外房源。”
格罗夫斯表示，该协会希望（政府）给购买现房的首次购房者同样的补助。他说，“很长时间以来，首次购房者是次要买家。但毫无疑问，这新的首次购房者的激励措施可能直接导致珀斯中位房价下行。”
他还称，这可能会潜在影响西澳已经萎缩的租赁市场。他说：“现在市场上租赁房源约10,500套左右，是珀斯前所未见的水平。租赁行业交易非常缓慢。虽然交易正在复苏，即现在租赁物业更便宜，更多的首次置业者进入市场意味着更少的人租赁。因此，对已经有压力的租赁行业亦可能有进一步的影响，这意味着租金的将进一步下调。当然还会增加市场上的租赁房源及提升租房空置率。”
科廷大学可持续发展部门教授纽曼（Peter Newman）表示，此新政只是政府为明年州大选所做的政治伎俩，这只是为城市扩张而注入的津贴。现实是这样，你不能认为住在珀斯北部80公里的地方，是可负担的，因为其通勤时间很长，各方面的花费是不小的，相反，政府应该考虑在靠近市中心重新开发规划，当然不是指市中心高密度的公寓楼建设，而是离市中心15-20分钟车程的地区规划，但是政府未有所作为。
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