【大纪元2017年03月20日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）近来，大陆A股房地产板块表现不佳，17日4个城市升级调控后，房地产板块普遍下跌。从2月末以来，大约20多个地区实行或升级限购限贷，市场对楼市政策变化对大陆A股的影响表示关注。
20日A股房地产板块延续17日的跌势，一路走弱且领跌A股，比如，华润置地跌4.4%，中国海外跌2.61%，万科跌4%，中国恒大跌1.9%。市场分析是受近日调控影响。
上周共有6个城市密集进行房地产调控，15日南京和青岛同一天宣布升级限购；17日北京、广州、石家庄、郑州4个城市同一天升级调控，其中北京宣布限购限贷时实行“认房又认贷”（房贷申请者名下有房或有房贷记录，都被认为有二套或以上房产），标志着4个一线城市全部开始实行此政策。
野村综合研究所（NRI）近日发布的研究报告中说，上周最后一个交易日（17日），A股房地产板块走弱，是当天部分城市同一天收紧楼市政策所致。
17日大陆房地产板块指数下跌0.94%，房地产个股普遍下跌，比如，中海宏洋跌7.4%、碧桂园下跌4.1%、富力地产下跌2.6%；当天A股三大指数均下跌，沪指跌0.96%、深成指跌1.03%、创业板指跌0.87%。
市场认为，楼市政策变化必定会影响到金融领域的股市，但目前市场人士持有不同观点，上述野村研究认为楼市政策收紧令房地产股下跌。
另有市场分析认为，大陆密集的房地产调控，可能会在一定程度上令资金流入股市，但是，调控只会在短期起作用，中长期的情况还有待观察。
中共干预楼市的政策多变，从2月末至今的大约三周时间，大陆有大约20个城市加码调控楼市，这是继去年10月初长假20多个城市升级限购限贷以来，又一次大规模的楼市调控。期间的几个月内，还有要求银行收紧房地产贷款、限制房企融资渠道等措施。
最近三周参与调控的地区包括北京、广州、郑州、南京、青岛、三亚、杭州、嘉善县、南昌、赣州、连江县、滁州市、张家口崇礼区、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县、涞水县、涿州市、天津武清区、长沙。
再有，有业界注意到，在多地密集调控房地产的同时，中共央行在16日释放出了收紧货币的信号。有观点认为，调控加上货币收紧，可能会对股市利空。
16日中共央行上调了公开市场短期操作利率，逆回购和中期借贷便利（MLF）操作的各期限利率全线上调10个基点。
中共称这不是改变货币政策，但《华尔街日报》和路透社都分析，中共这样说是不想让上调公开市场操作利率冲击经济，但是，银行资金成本上升最终会传导至企业和消费者的借贷成本上升。#
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