【大纪元2017年03月31日讯】（大纪元记者刘毅报导）近来，大陆参与房地产调控的城市达到了30多座，随着调控措施越来越严，有业界人士认为，部分城市的楼市可能再次进入低迷调整期，二季度或出现价格调整。
中国黄历新年以后，大陆热点城市及部分热点城市的周边城市的楼市再次热络起来。中共不得不推出或者升级部分城市的楼市调控措施。据大陆房产机构统计，截止到3月29日，累计32个城市出台调控政策，出台调控政策的城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈地区。
北京10天内出台了9次房地产相关政策，可谓最严。除北京外，政策最严格的主要是二线城市，它们已纷纷向一线城市看齐。
3月28日和29日，杭州、福州、厦门、贵阳、常州、长春、天水、湛江等城市相继推出房地产市场调控措施。其中，杭州和厦门成为首批“认房又认贷”的城市。北京、厦门、杭州等城市更是发布了多次升级版调控政策，这一轮调控政策基本以限购限贷为主。
这次推出调控措施的还有一些是环北京、环上海周边的三四线城市甚至是县级市，这些城市受到核心城市的外溢需求，也开始大规模出台措施调控楼市。
各地在调控升级的同时，亦加强了对房地产中介的整顿，提出严打恶意炒作行为。
同策咨询对近来中共频繁出台调控政策的原因进行了分析。据《21世纪经济报道》30日报导，同策咨询认为，核心一二线房屋市场反弹迅猛。上一轮政策调控过后到现在的市场成交量价与去年同期以及政策调控之前相比较，一线以及“强二线城市”大部分成交量低迷，但是价格上扬仍然明显，三四线城市的成交量出现爆发。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，热点城市的外溢需求可能会影响外围的三线城市。从调控来讲，不仅仅要调控核心城市，外围的城市可能也会受到关注。
《证券时报》引述中原地产首席分析师张大伟对近来频繁推出调控措施后，对大陆楼市的影响时表示，从去年“9.30”限购至今，大陆已经出台了各种房地产调控政策120余次。其中，北京、广州、厦门、南京、杭州等城市已经连续多次出台政策。与往年调控不同，本轮以北京为代表的城市调控力度不断加大，全方位封堵炒房，北京、成都、厦门等城市的成交量已经出现了明显下滑，有可能再次进入低迷调整期，二季度可能出现价格下滑。
但也有业界人士认为，一些三四线城市，尤其是北京等热点城市的周边城市，不缺房子，更不缺盖房子的土地，他们这些地方搞限购，只不过为了吸引炒房者，把资金吸引过来，搭顺风车而已。#
责任编辑：刘晓真
