【大纪元2017年08月11日讯】（大纪元记者易如采访报导）近年来大量贪腐官员落马后留下巨大负资产——烂尾楼，该问题引发社会关注。有专家表示，烂尾楼反映出中国金融系统存在着巨大漏洞，而最终这个漏洞是由老百姓买单；有评论指出，在独裁体制下，权力得不到约束必然会造成这种恶果。
陆媒《财经》8月7日报导，在盘点一批落马贪官遗留下的11个典型烂尾项目中，大部分计划投资金额均超过10亿元（人民币，下同）报导，有的甚至达180亿元，这些大规模工程用于主政者彰显政绩，而且由主政官员利用公权力“强力推进”。同时存在大量的征地和拆迁，还伴随着腐败和官商勾结。
淮南市委原书记杨振超、淮南市原市长曹勇在任时力推、预计投资60亿元的明星工程－－安徽省淮南市山南新区神州欢乐园，已停工三年。而预计投资18亿元的淮南奥林匹克公园，则是另一个知名的烂尾工程。
山西太原市委书记申维辰主政后，与万达合作的龙潭片区旧城改造工程“一号工程”，2014年，由于申维辰的落马，就处于烂尾状态。而拆迁使一千多户家庭承担着高昂的租房成本艰难度日。
欲投资30亿的湖南益阳中心城区最大的商业地产“香港城”，随着益阳市委原书记马勇2015年5月落马，该项目面临困境。
南京180亿元、2012年上马的治水工程“雨污分流”原计划2014年竣工，随着市长季建业2013年10月被查而搁浅。至今，南京全城也未实现全部排污、排涝的目的。
江苏国家一级建造师黄根宝在接受大纪元采访时表示，项目烂尾的重要原因之一，是上马之初就未经充分论证，很多一号工程是一把手的个人意志决定的。“谁主政谁说了算，有很多烂尾的项目，往往领导一拍脑袋就形成决策，继任者往往就不认账了，他又另搞一套了。而中共官员调动也是比较频繁。不像西方国家有任期制。”
黄根宝说，在国内，专家论证也是走过场，只要是领导认可决定了的，专家就走过场，他们也不需要负责，有些专家也不是真正的专家。
而针对落马官员留下的这些大型政绩工程，很多继任者上台后不愿意接管，而更愿意启动新项目，黄根宝说：“他也不是不管，他就是被动的。这个决策本身不是经过严格论证的，所以有些项目怎么都出不了效益，所以就荒废了。要真是有利益的话，他也会继续做下去的。”
黄根宝表示，当前中国不仅仅是烂尾楼的问题，所有一切问题的根源就是这个专制制度造成的，由于权力没有约束，决策的随意性，又没有问责一系列制度保障，今后不可避免还会出现“先用几个亿建，再花几个亿拆”的现象。
官员落马后遗留的烂尾工程现象全国常见。《财经》报导说，不少开发商与落马官员是权钱交易的利益共同体。项目在主政官员推动下，在上马初期就涉嫌诸多违规问题，开发商却能成功从银行贷款。而一旦主政官员落马，银行就不再承担高风险续贷。资金链随之断裂，工程停滞。
《财经》报导，整理的贪官留下的8个烂尾项目涉及的账面金额达到650多亿元。而近年来全部落马官员留下的烂尾项目直接账面金额加总，已超过千亿元量级。
民间独立经济学者许世鑫在接受大纪元采访时表示，中国的房地产商都是搞金融的，拿房地产去找银行套现，而且和银行的贷款也是靠关系。“别以为房地产商买地会花很多的钱，那些钱也是变相从银行贷的，大不了就不还了，把地扔给银行，烂尾就烂尾。”
许世鑫说，出现烂尾楼原因很多，最主要的一个原因是资金链的断裂，这背后就牵扯到开发商、银行及地方政府之间的关系，而资金链的断裂一定不是因为地产商自己的原因，是因为地方政府的问题，“就是说地方政府承诺他土地的金额，或各方面的钱，土地都办不下来，他从银行拿不到贷款，这个游戏就不玩了，不玩了，房子就放在那儿了。”
许世鑫说，烂尾楼表面上是开发商违约了，但是地方政府是有责任的，他们是一个利益共同体，而责任人就是这个项目拍板的领导。
许世鑫表示，目前中共解决烂尾楼的办法一个是掩盖，或者是找人接盘，换个开发商从新来接，地方政府从新谈条件。
许世鑫指出，深层次的问题是金融体系的问题，“烂尾楼其实就是金融体系的漏洞，这个漏洞还是国家买单，国家买单的结果就是造成坏帐，而国家冲抵坏帐的方式就是再发行货币，从今年6月份已经开始了，央行在不停地放水，超发货币来掩盖这些问题，而最后还是全体老百姓买单。”＃
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