【大纪元2017年08月25日讯】（记者李甜编译报导）加州立法者可以为兴建更多可负担住房而推出各种各样的法案，但却不能废除一个最基本的“法律”，就是好地段土地的供需永远最激烈。真正引起房价攀升，使那么多加州人们买不起房的原因就是土地成本。沿海地区，尤其是旧金山，价格高到连租赁都不可能。
沿海的地价是全国最高的，立法会分析部门在两年前的报告中说，美国大都市地区的住宅用地平均每英亩2万美元，加州沿线平均每英亩超过15万美元。当然，你也可以在下5号州际公路的圣华金谷（San Joaquin）这些相对便宜的地区买房或者租房。据分析报导，加州内陆地价通常低于全国平均。但是，除了采摘农作物之外，圣华金谷西侧的就业机会很少，且在干旱时期该地区还急缺饮用水。
对比起来，湾区的工作机会集中，但是中等收入的家庭几乎不可能搬迁到那。根据加州房产经纪人协会的数据，7月份旧金山独立房的成交中间价高达140万美元，洛杉矶县为56.6万美金，圣地亚哥61.3万美金，南加州最低中价则在圣贝纳迪诺县，达26.6万美金。所以，拉高住房成本的并不是木料、劳工或者浴室装置，而是土地地段。
立法分析人士还表示，加州的材料、劳工和政府费用都要高于全国其他地区，并且众多规章增加了住房开发项目的时间，有时甚至长达几年，这也加进了住房成本里面。
然后就是交通的问题。与纽约、芝加哥和华盛顿特区不同，居住在这些城市的人可以在偏离城市的地区安家，乘坐地铁上下班；但是棕榈谷或Modesto的居民可能需要开车90分钟才能工作，很晚才能到家，这对整个家庭来说都是难以接受的。
所以，立法机关目前想通过实施可负担住房计划来解决问题，还有很长的路要走；尽管尝试都值得赞扬。他们想创造一些永久资金来支持可负担住房的开发，然而任务艰钜，因为涉及到要增加加州年收；无论是增税、发行债券、修改建房相关规章等法案，都可能要参众议院三分之二票数通过。
州议员们今年已经提高了汽油价格来支付道路维修费，还扩大了碳排放污染费的上限，这些举措都导致了相关物价的暴涨。看起来，除非有数百万人决定逃离加州，否则立法的办法将会需要改变整个加州的生活方式。◇
责任编辑：方平
