【大纪元2017年09月29日讯】（大纪元记者颜齐综合报导）莱坊公布《2018年全球城市报告》，探讨全球40个城市商业房地产未来发展趋势，其中香港摩天商厦写字楼租金已连续4年排名全球第一，平均每平方呎高达304美元，按年上升百分之9，较排名第二的纽约曼克顿（每呎162美元）高88%。
报告指，在全球主要城市中，香港商业区的甲级写字楼最少，只有2,300万平方呎，需求却持续，因此将带动中环甲级写字楼租金持续向上，预计下半年租金上升2至4%。
莱坊高级董事兼估价及咨询部主管林浩文指，从去年第四季至今年第二季的6个月期间，香港写字楼的租金增幅达1.1%，排名全球第9位。相信香港未来2至3年仍处于第一位。
林浩文指，九龙东方面，因未来写字楼供应量增多且空置率高，租金恐面临下行压力，预计下半年下跌3至4%。
报告指，今年9月，中资在港投资商业物业及地皮的金额，达46.64亿美元，按年升48%。
林浩文表示，中资仍是香港租赁和商厦买卖市场的主要动力，但由于当局对资金外流的控管，今年第二季中资来港投资已见趋缓，但由于人民币贬值，中资企业需要“走出去”，仍有很大需求向海外或香港投资，“停就一定唔会停”。
因此，莱坊预计下半年中资投资减少，香港全年的总投资量将与去年相若。
有关铜锣湾怡东酒店流标，林浩文认为业主没有资金压力，不急于抛售，因此收回或再出售，是很正常的事。◇
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