【大纪元2018年11月20日讯】（大纪元记者李玲浦香港报导）香港楼市转向低迷，莱坊发表报告指，预计明年本港一般住宅和豪宅楼价将会下跌10%，超级豪宅则介乎零升幅至最多跌5%。
莱坊执行董事林浩文称，在贸易战及股市波动等不利因素拖累下，楼市已步入长达12至18个月的调整期，但不会出现像1997年的“悬崖式”下跌，明年楼价会先跌后平稳。“负资产”的个案会重现，受影响较大的会是天价二手居屋、纳米楼或使用高成数按揭的业主。
莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶表示，预计明年港岛写字楼租金将下调1%至4%。近日股市波动反映全球经济不稳，企业正减慢扩充计划，已有大量企业抗拒天价写字楼租金，其中以中环租户尤为突出。
她指，今明两年中环租金已经见顶，加上不少大公司已搬去鲗鱼涌，亦有中环企业转租尖沙咀，目前中环呎租$180或以上的写字楼租盘渐见压力。
莱坊又指，近期本港零售销售增长放缓，零售商取态转趋谨慎，料明年优质街铺租金将跌5%。◇
责任编辑：陈玟绮
