【大纪元2018年11月05日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）墨尔本房价大约在一年前达到顶峰之后，至今已经下降了4.5%，但有专家认为，房价可能还要下降10%才能走出低谷。
据realestate.com.au报导，房地产咨询机构CoreLogic公司高级分析师库舍尔（Cameron Kusher）认为，墨尔本房市的下滑将一直持续到明年。
他说：“墨尔本和悉尼的房价将从其顶峰下降10%到15%，然后需要很长的一段时间恢复。”
CoreLogic公司的初步数据显示，在10月的前29天时间里，墨尔本的房价（包括独立住宅（house）和单元房（unit））下降了0.7%。
墨尔本的房价从去年11月至今下跌了4.5%，已经连续下降11个月。
今年9月底，墨尔本住宅价格中位数为697,457澳元。
不过，库舍尔认为，墨尔本的房市前景也并非一片黯淡，低端市场逆势上扬，与高端市场形成了鲜明对比。
房价的猛涨伴随着停滞不前的工资，致使房屋可负担性在近几年来不断下降，房价下降早就应该出现了。
库舍尔还指出，房价的下降是因为市场上出现了供过于求的现象，同时信贷紧缩也让获得贷款变得更难了。
他认为，几年前买房的墨尔本人不必感到恐慌，因为现在的房价仍然高于当初买房时的价格，但在过去一年到一年半的时间里买房的业主，可能就要遭受一些损失了。
维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria ）副总裁卡尔南（Leah Calnan）认为，墨尔本的房市是周期性的，虽然市场有时会出现下滑，但从长期来看，房屋价值普遍还是在上涨。在维州进行房地产投资依然是可行的。
责任编辑：李欣然