【大纪元2018年08月20日讯】（大纪元记者郭曜荣台湾台北报导）中国大陆大型房仲集团“我爱我家”副总裁胡景晖近日公开表示，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”，呼吁北京建立全国房租价格机制，防止不肖业者哄抬价格。
“长租公寓”又名白领公寓或单身合租公寓，因其品质较一致化，在中国大陆充斥品质不佳、随意涨价问题的租屋市场中逐渐受到民众青睐；再加上大陆官方打房政策出台，鼓励民众租屋，导致长租公寓成为资本竞逐的标的。
不过，在中国大陆近年清理大量不符消防安全的租赁房屋后，租屋市场出现供需失衡的状况，使得房租飙涨。据统计，大陆一、二线城市有13处的涨幅超过20%，其中涨最多的是四川成都，1年内高达30.98%。 胡景晖近日对媒体表示，以“自如”、“蛋壳”为代表的长租公寓运营商，以高出市场价20~40%的价格争抢房源，导致房价直接上升；运营商再将抢到的房源包装后以高价出租，从中赚取价差，且这些运营商还发行资产证券化商品，吸引民众投资，因此维持投报率也成为推升租金的因素之一。
胡景晖并把长租公寓的乱象与网路借贷平台（P2P）倒闭潮相比，指一旦大规模的长租公寓资金链断裂，将会出现业主驱赶承租户的情况，几百上千万人恐无家可归，后果比P2P爆雷更为严重。对此，他呼吁政府有关部门应该高度重视。
SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹近日被询及长租公寓的前景时也表示，“长租公寓靠烧投资者的钱是不归路，不建议投资”。
他说明，做这项业务一定需要银行贷款，而银行贷款的基准利率是4.9%，实际成本会更高，贷款之后把房子建好租出去回报率约只有1%，就算房租价格再翻一番还是亏本，因此这是不赚钱的生意。
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