【大纪元2019年01月25日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）根据新州政府的沃特卢（Waterloo）公共住宅区再开发首选计划，7座最高40层和12座最高32层的塔楼将建在一个位于悉尼内南区的小区域内，届时该区域将成为全澳最密集的住宅区。
本周，新州公益住房厅长高华德（Pru Goward）公布了这一为期20年的开发计划。在该计划下，沃特卢新地铁站以东的地区将建设可容纳约6800套公寓的楼群，将那里打造成澳洲最密集的聚居区。
这一数字还不包括另外的700多套公寓，它们将几乎就直接建在毗邻的沃特卢地铁站之上。
6800套公寓中约35%将是公益房和以低于市场价格出租的经济适用房。该开发项目是政府“社区+”计划的一部分。按照该计划，私人住房将建在公共土地上，为升级或更换公房提供资金。
新州政府表示，该地区现有的2012套公益单元房将被更换，所有房客将有机会继续在该地区居住。
高华德的一位女发言人说，这些塔楼将是“私房、经济适用房和公益住房的混合体，这会体现在整个开发过程中”。
“60%的新公寓将是7层或以下，以确保新住宅和适当的绿地之间的良好平衡。”她说，“沃特卢是建设6800套公寓的理想地点，那里靠近公共空间、交通、就业和基础设施。”
计划图纸显示，其中6个建筑的楼层高度在33-40层，另外12个建筑的高度在16-32层之间。
该计划还包括在当地建设两个公园，和沿着乔治街（George St）拓宽的中央“林荫大道”。
但该计划令悉尼市市长摩尔（Clover Moore）震惊，并遭致了公房倡导者的批评，他们认为这个开发项目将不会包括足够的经济适用房。
悉尼市市长摩尔说，她“非常担心”这个开发的规模“将迫使人们生活在不达标的环境中，并对周围的住房、现有公园、街道和开放空间造成巨大影响。
根据新州政府的数据，该地区新建房约35%将是公益房和经济适用房。这意味着在大悉尼委员会（GSC）的目标下，将会出现约300套经济适用房的缺口，该委员会的目标是在重新规划的土地上建设5%至10%的经济适用房。
扬加原住民养老院（Yanga Aboriginal Aged Care）主席、新镇（Newtown）工党候选人英格拉姆（Norma Ingram）说，这个过于注重开发的计划，没有充分考虑到原住民和低收入者。
“当你看到私人出租房被建在公共土地上时，我只是觉得这太离谱了。”她说，“我们希望为低收入群体提供更多的住房，我们还有很多露宿街头的人。”
社区组织REDWatch发言人特恩布尔（Geoff Turnbull）说：“我们主要担心的一个问题是，经济适用房的数量会较少。”
他批评政府未能向能够搬出公益房，但没有能力在私人市场租房的人提供足够的帮助。“我们不断听到人们不得不在保留公益房和是否有工作之间做出选择。”
在这个20年开发计划下，目前住在30层的玛塔瓦（Matavai）和图伦加（Turunga）公寓的居民，将是最后一批搬迁者。
责任编辑：尧宁
