【大纪元2019年01月06日讯】（记者柯瑞斯编译报导）根据加拿大皇家银行（RBC）经济研究部门最新的住房趋势和负担能力报告，卡尔加里和埃德蒙顿是加拿大最负担得起的住房市场。
今年第三季度，一个家庭需要支付所有住房成本的比例在卡尔加里为43.4％，在埃德蒙顿为28.2％。全国平均水平为53.9％，温哥华为86.9％，多伦多为75.3％，蒙特利尔为45.2％。
皇家银行的研究报告显示，埃德蒙顿的可负担性比率还在缓慢下降，尽管在该地区，所有家庭收入占购房成本的比例处于历史低位。因此，在这一点上，负担能力不太可能成为埃德蒙顿房屋市场的大问题。然而，新的压力测试可能是，由于房屋销售下降2.7％，抵押贷款的合格利率较高可能使许多买家一直处于观望状态。
报告称，2018年第三季度卡尔加里的情况并没有真正改变。利率上升继续抵消了住房价格停滞带来的好处。加拿大皇家银行的总体负担能力指标连续第五个季度上升0.2个百分点，至43.4％。这种负担能力比率的缓慢变化并没有帮助市场恢复。该城市迄今为止的转售数量比一年前下降了近13％。最近阿尔伯塔省能源业的动荡也不是预示着2019年重新走上正轨的好兆头。
在全国范围内，加拿大皇家银行的负担能力指标自1990年以来已经恶化至最差水平。该指标比一年前上升了1.5个百分点。该报告称，由于抵押贷款利率连续第五个季度上升，并且皇家银行在此期间对加拿大的整体指标上升，因此利率上升仍是主因。报告补充说，温哥华和多伦多的可负担性处于危机水平，前景不乐观。报告预计2019年进一步加息将对住房购买成本构成上行压力，主要市场的价格疲软和家庭收入增加将会带来一些抵消。 #
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