Grand West Condos蒂凯佳苑成为洞触先机的地产投资者

Grand West Condos 蒂凯佳苑大楼外观。（照片由联禾地产RE/MAX United提供）

更新 2019-12-06 1:43 AM 人气 53

标签: 蒂凯佳苑, Grand West Condos, 房地产投资, 联禾地产RE/MAX, 凯蒂亚洲城

【大纪元2019年12月06日讯】本周末Katy 大学城Grand West Condos 蒂凯佳苑的公开参观Open House机会。

房地产投资一直是华人理财的首选，但多数时候，我们都是“眼见为凭”的追逐者，看着别人在房地产投资获利，希望能复制经验，往往成了追高走低。其实“洞触先机”才是能获利的关键。

联禾地产RE/MAX United 在2016年开始行销Katy Asian Town 凯蒂亚洲城时，面对仅是一片草地，的确招来许多的质疑，而负责人Josie 林女士坚信开发团队的实力, 和确认主流大学城University Center的规划，全力招商，现在亲眼为凭，凯蒂亚洲城商机前景无限。而在这个超过上亿美元打造的124英亩主流商圈里，仅有的轻松入场，拥有物业的机会就在 Grand West Condos 蒂凯佳苑，它有50 个单位，总价23万美元起，提供优惠贷款方案! 本周末12/7 和 12/8 12pm-6pm是今年开放最后一次公开参观OPEN HOUSE。

Grand West Condos 蒂凯佳苑正门入口专门请艺术家现场制作的精美壁画。（照片由联禾地产RE/MAX United提供）

综合了客人们对Grand West Condo蒂凯佳苑最关心的问题，我们简单概括了以下问答，助你进一步了解这个休斯顿新地标板块的热销Condo。

问题1 ：哪里会出现Condo?为什么Grand West Condos 的单位价格比独栋屋高?

回答1：Condo通常出现在人口绸密、交通方便、且商业配套开发的地区, 因此不仅土地比较贵且多层的造价也比一般独栋屋来的高, 所以全新Condo的造价相对比一般独栋屋高。例如蒂凯佳苑的土地面积仅可造8个独栋屋, 也就是说一栋售价可达$ 2,000,000以上。

问题2：Condo和Apartment有什么不一样？

回答2：都是超过3层以上的建筑物，一般来讲Apartment是由一个集团或一个业主所拥有，然后只用于出租；Condo跟Apartment相似，只是它有单独的业主拥有自已的单位，整个结构的外墙墙体是由所有的业主共用，由社区管理委员会（HOA）统筹管理。

一般大型综合开发商业项目内的住宅，多为出租公寓Apartment，如此一来开发商才能获利最大化。而在这样的主流开发商圈里能有一次卖断的个别产权公寓Condo，实属难得的机会。

Grand West Condos 蒂凯佳苑两卧室单位的主卧室。（照片由联禾地产RE/MAX United提供）

问题3：什么样的人适合住Condo？

回答3：喜欢简约生活的人。你不用担心院子割草，不需烦恼房子外观和结构的维修。不用到处比价保险，工程或割草，也不需烦恼工作有没有做好，只需管好自己的一家一户就好。由于空间有限，更适合年轻上班族、退休人员、空巢族。Grand West Condos 蒂凯佳苑更是不可多得，它不仅座落在大型的商业地区内，更难得的是与两个大学，University of Houston 和Houston Community College 的新校区紧紧相连。

问题4：Condo的HOA Fee是额外的负担吗？

回答4：当然不是。Condos 的HOA Fee包括了外墙结构维修、保险、公众草坪的打理、公共区域的维修、垃圾清理等。其实不管是公寓或是独栋屋，不管面积大小，都有基本的维持物业费用，如果你算一下你现有的独栋屋的上述支出，物业结构保险、打草和前后院景观维护、水费、社区年度管理费和不定时的修缮等等，每月平摊的基本费用不少于$300左右，还不加上费神安排不同人处理的时间成本。Condo的HOA专案开销，统一管理，统一发包给服务供应商，花销分配到每个业主身上。

蒂凯佳苑的HOA Fee包含了建筑物结构保险、公共区域维护（垃圾、停车场维修、车篷维护、打草）公共区域的水费与电费、电梯维修和管理的支出。

Grand West Condos 蒂凯佳苑二楼公共休憩区。（照片由联禾地产RE/MAX United提供）

问题5：为什么Grand West Condos蒂凯佳苑是休斯顿华人，亚裔聚居的新选项? 简单而优质生活的代名词？

回答5：因为凯蒂亚洲城就是走路可达。到H Mart 去采购新鲜食物，还有著名亚洲风味的餐馆，面包店等就在咫尺。此外，两个大学的新校区就是你的绿化后院。安步当车去JCPenny 逛街，秒上休斯顿的主要I-10或99号公路，去大学选修课程，还能带着家人朋友去即将开幕的Andretti大型室内育乐中心玩，这个地点优势让你可以充分满足六大生活所需。

问题6：我很喜欢这个地点和居住环境，但还不能马上搬到Grand West Condos蒂凯佳苑，可以先出租保值获利吗?

回答6：因为Grand West Condos 将是这个Katy大学城商圈唯一一个可以有个别产权的住宅单位，仅有50套。联禾地产针对这样的客需，将善用这个专案最大的特点，每日在I-10 与99号公路超过30万车流量，走路可到生活所需及邻近能源走廊和快速开发中的大西北区，透过整体行销，推广带家具出租的Corporate Housing配套短租，拎包入住。不仅可以让买主先优惠全新购入并能保值，且能出租获利。

敬请关注我们的微网站，并添加联禾地产的微信，获得详细的资讯。