【大纪元2019年02月01日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，2018年墨尔本北郊桑伯里（Sunbury）区的独立住宅（house）中位价上涨了8%，达到556,000澳元，是墨尔本表现最好的地区。
据realestate.com.au报导，2018年墨尔本独立住宅房价涨幅排名前20位的城区，全部是远郊城区，其中梅尔达（Mernda）区独立住宅中位价上涨7.6%，达到592,750澳元；克雷吉本（Craigieburn）区上涨6.6%，达到565,000澳元。
维州房地产研究院院长沃特斯（Robyn Waters）表示，尽管人们对房地产市场的信心不足、拍卖成交率低，但卖家在出售房产时仍然能够卖出一个不错的价格，只不过可能需要花费更长的时间，付出更多的努力。总体来说，在过去一年里，墨尔本的房价略有上涨。
由于桑伯里的独立住宅房价中位数仍然低于60万澳元，因此该区还是很吸引首次置业者。
据Raine & Horne房地产经纪公司的里兹克（James Rizk）透露，桑伯里区Harker St街上的一栋房产，去年底被一位首次置业者以471,000澳元的价格买下。其原来的业主在2016年买入时花了330,000澳元，两年内上涨了141,000澳元。
沃特斯表示，维州对首次置业者的印花税减免政策是一种激励措施。对于首次置业者来说，他们在墨尔本远郊地区更有可能买到具有可负担性的房产。
维州房地产研究院预计，维州的房地产市场在2019年上半年将保持稳定，下半年会开始回升。
责任编辑：李欣然