【大纪元2019年02月22日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）今年1月份，环北京楼市中的燕郊镇房价环比上涨5.23%，这是燕郊房价连续两个月快速上涨。而同时，北京的房价仅环比上涨0.83%。
据《华夏时报》报导，2月20日，住房大数据联合实验室发布的数据显示， 2019年1月，廊坊燕郊房价环比上涨5.23%，去年12月，燕郊房价环比上涨3.67%，12月的涨速是2017年4月当地房价阶段性见顶以来的最高单月涨幅，但很快被今年1月的数据刷新。
同时该指数显示，与燕郊相邻的北京房价并未同步上涨。2019年1月，北京房价仅环比上涨0.83%，与燕郊一河之隔的北京市通州区也仅环比上涨0.89%，1月燕郊房价的涨幅超过北京房价涨幅6倍之多。
燕郊因为紧邻北京，交通便利，而房价相比较北京要便宜就很多，很多投资者和在北京打工一族，纷纷在燕郊买房居住，因此，燕郊一直被视作北京房价的“晴雨表”。
另据《中国经济周刊》去年10月25日报导，2017年3月，燕郊二手房的报价多在每平米3万元（人民币，下同）左右；2018年10月中旬，二手房的报价多在每平方米一万七八千元，甚至有个别报价在1.5万元左右，房价几近腰斩，但仍无人问津。
从去年12月份开始，受北京市政府正式迁址副中心及地铁线路的优化影响，燕郊楼市开始反弹，新调整的地铁22号平谷线贯穿整个燕郊镇，并进入城市副中心。
报导表示，燕郊，年前还死气沉沉，为何短短一周时间会突然大反转呢？其实很简单，以房地产和房价名震全国的燕郊，终于逮住了一个可以“大做文章”的好机会。
这次炒作的好机会是《通州与廊坊北三县地区整体规划》。根据规划，北京城市副中心与河北省廊坊市北三县地区将统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。
北三县要并入北京了？开发商和房屋中介借此炒作。报导说，燕郊那些死扛两年的地产商，房屋中介以及苦熬的炒房客们，终于等到了救命稻草，也是所谓的大利好——《通州与廊坊北三县地区整体规划》。而这两年来，除了一道道调控和禁令，楼市没有任何利好出来。
从报价与实际交易价来看，燕郊房价确实上涨了不少。不过对于这种现象，有房屋中介经理则表示：“不管报价多少钱，关键是没人买。”“有些房主的报价已经很低了，即使这样还有很大的议价空间。哪些报价高的，随便一砍，一平米就能砍下几千块。”
有评论表示，大陆楼市炒作带动了很多普通百姓接盘，再加上近来大陆银行降低首套房贷和二手房贷的利率，引诱民众买房，替中共高位接盘，达到了中共维持楼市泡沫的，不让楼价大幅下跌的目的，最后倒楣的是老百姓。#
责任编辑：李穹
