【大纪元2019年02月24日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳政府近日宣布将缩减阿德莱德中学（Adelaide High School）和阿德莱德植物园中学（Adelaide Botanic High School）招生共享区的范围后，引起房产界的关注。多数专业人士认为这将对阿德莱德商务中心区及周边受影响城区的房市产生显着影响，对新划区内的学区房的竞争可望更加激烈。
来自阿德莱德时代信息网的报导，从明年开始，Hilton、Torrenville、Kuralta Park、Glandore、Richmond、Marleston、Black Forest、Clarence Park以及Mile End部分区域将不再被列入市区中学招生范围，意味着在这些区内的家庭将失去自动就读阿德莱德中学和新建的阿德莱德植物园中学的资格。
南澳不动产协会首席执行官特劳顿（Greg Troughton）表示，此举将对阿德莱德房市，尤其是28个被保留的市中心学区的物业交易产生重大影响。根据CoreLogic的数据，这28个城区独立房的总体中位价约为824,780澳元，单元房成交价中位值为390,136澳元。
特劳顿说，很多交易证明是否在优质学校学区范围是很多买家购房的首要考虑因素，“他们非常看重在受欢迎学校学区内的物业，并愿意为了孩子而支付溢价买房。出于同样考虑，很多家庭也争相在区内租房，租金也因此水涨船高。”他预计，从新划区后，被保留学区内的物业价格将进一步上涨，但具体涨幅还很难预料。
澳最大房产门户网realestate.com.au的首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）认为，此举将推高对市中心公寓的需求，因为“如果孩子上学很重要，那么买房的选择就会受到限制，这意味着更多家庭为了孩子可能会迁入市中心公寓”。她还补充说，这种情况在其它城市，如布里斯班已有先例。
不过，Harcourts VennMillar的维恩（Stephen Venn）认为，学区范围修改对房市的影响有限，优质郊区的价值会保持坚挺，即使不在会仍然受到买家追捧。
修改后2020年阿德莱德市中心学区各区房价一览
| 城区 | 独立房中位价 （澳元） |
单元房中位价 （澳元） |
城区 | 独立房中位价 （澳元） |
单元房中位价 （澳元） |
| Adelaide | 560,000 | 415,000 | Medindie | 2,052,450 | n.a. |
| Ashford | 579,000 | n.a. | Nailsworth | 730,000 | 286,000 |
| Bowden | 525,000 | 440,000 | North Adelaide | 978,000 | 474,000 |
| Brompton | 530,750 | 486,000 | Ovingham | 632,500 | n.a. |
| Collinswood | 651,000 | n.a. | St Peters | 1,240,500 | n.a. |
| Everard Park | 718,500 | 305,000 | Prospect | 700,000 | 365,000 |
| Forrestville | 746,000 | n.a. | Stepney | 710,000 | 515,000 |
| Gilberton | 917,500 | n.a. | Thebarton | 583,750 | n.a. |
| Goodwood | 835,000 | 288,000 | Walkerville | 1,125,000 | 367,500 |
| Maylands | 762,652 | n.a. | Wayville | 918,000 | 350,000 |
另：College Park、Fitzroy、Hackney、Hindmarsh、Keswick、Medindie Gardens、Mile End South、Thorngate因过去12个月交易量不足10套，暂无房价信息。（数据来源：CoreLogic）
