【大纪元2019年07月25日讯】（大纪元记者李晓彤香港报导）物业顾问公司高力国际（Colliers International）周三发布报告指香港楼市第二季表现强劲，住宅成交量按季增加49%。预计全年中小型住宅楼价升6%，下半年中小型住宅楼价料回落4%，写字楼租金年底料跌1.3%。
高力国际周三（7月24日）发布《2019下半年香港楼市展望》报告，指上半年香港楼市表现强劲，第二季度一般住宅成交量达20,657宗，按季增长49%。虽然中美贸易谈判结果未明，本港政局近期出现不稳定因素，对投资者有短期影响，但低息的环境、稳定的经济和低失业率在长期给楼市带来支撑。
关于已持续数月的反修例事件，高力国际香港估价及咨询服务高级董事石峰认为，反修例事件未能确定何时完结，或会对市场造成短期影响，且下半年银行将收紧按揭优惠，料下半年中小型住宅楼价回落4%。高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤指，今年首五月楼价已升10.4%，料全年计楼价仍会升6%。
针对近期的元朗地铁站暴力事件，石峰认为，元朗的暴力事件只是短期个别事件，不会对香港楼市走势有太大影响，只有香港经济出现衰退，才会对楼市有冲击。高力国际香港商铺服务董事吴凯宁也表示香港投资者以长线投资为主，未见商铺租金有下跌迹象。
写字楼方面，高力指甲级写字楼空置率在今年上半年上升1%，预计到今年底，写字楼租金下降1.3%。报告还指，上半年香港整体写字楼市场整体吸纳量虽录得正数，但按年下跌52%，中环及金钟已连续第4季录得负吸纳量。◇
责任编辑：陈玟绮
