(http://www.epochtimes.com)
【本报讯】亚洲人平等会行政总监瞿远义十二日邀请纽约州众议长萧华及多位嘉宾参加曼哈顿下东城乐福大厦第二期建筑计划的招待会﹐踏出重建纽约市的重要一步。这次为九一一后纽约市下城首个建屋计划﹐并由亚平会协助策划﹐预计最快可于二零零三年底给予区内低收入市民入住五十二个平租单位。
九一一后﹐为了解决低收入市民的住屋需要﹐亚平会的乐福大厦二期建筑计划获得州政府房屋信托基金(Housing Trust Fund)及社区房屋重建小组(Division of Housing and Community Renewal) 资助﹐并透过联邦低收入房屋税收计划(Low Income Housing Tax Credit Program)从而取得拨款。
亚平会行政总监瞿远义认为﹐这次计划对急待重建的纽约市下城而言是一个大跃进﹐因为下东城及华埠社区在九一一事件发生后﹐不论在生活上或经济上均受重创﹐当务之急是尽快落实具体可行的房屋政策﹐填补区内低收入市民的住屋需求。他并深信这次计划可以有效解决市民需要﹐长远而言﹐亚平会也会继续为低收入市民们争取及兴建更多可负担房屋。亚平会现时为市内低收入市民提供超过四百五十个平租单位。
纽约州众议长萧华认为协助低收入市民提供安全﹑适合及可负担的房屋为长远目标﹐要达成此目标﹐必须得到本地社区团体的充份配合与协助。又言﹐在过去二十多年来﹐亚平会一直致力改善华埠及下东城地区的房屋需要﹐并且在这几个月来提供的优越服务尤其值得赞许。
九一一事件发生后﹐遭受重创的纽约市下城急待重建﹐这个耗资九百一十三万元的建屋计 划第二期设计以三幢建筑物为主要蓝图﹐地址分布为一﹑乐福街(Norfolk St)111至113号﹔二﹑乐福街(Norfolk St)141至143号﹔三﹑史丹顿街(Stanton St)138号。
每幢大厦分别提供11个﹑20个和21个﹐共52个平租单位。当中有14个统仓﹐21个一卧房单位﹑13个两卧房单位及4 个三卧房单位。所有大厦均设有洗衣设备及休憩场地而且租金廉宜﹐月租由$215至$885不等﹐约占同区居民收入中位数的六成﹐租户需缴付的金额视单位大小而定。其中两幢主要大厦更备有特别设施﹐方便残疾人士使用。
亚平会最快会在今年夏季公布申请安排﹐届时会在报章上刊登广告﹐合资格人士可以根据广告上的资料﹐写信索取申请表格﹐亚平会收集所有申请后﹐会以抽签形式来决定分配结果。
亚平会为是项建屋计划发展商﹐业主则为Norfolk Apartment II, L.P.﹐ 摩华尔(Victor M. Morales)为建筑师﹐建造商为凤凰城建业(Phoenix Builders)。此建筑计划大份资金由州政府房屋信托基金及社区房屋重建小组负责提供﹐额外资金将由JP Morgan 大通银行社区发展部(JPMorgan Chase Community Development Group)﹑低收入房屋基金﹑企业社区投资中心(Enterprise Social Investment Corporation)﹑绿点银行(GreenPoint Bank)﹑纽约联邦房屋贷款银行(Federal Home Loan Bank of New York)赞助。
收入房屋税收计划旨在吸引私营企业参与发展可负担房屋﹐并平价租予一些低收入长者﹑家庭或市民。参加计划的发展商可获得免税优惠﹐计算方法则以发展商提供平租单位的数目多寡而定﹐预计这项下城建屋计划可带来七十九万七千五百四十四元的税项减免。同时﹐房屋信托基金在社区房屋重建小组的监管下﹐透过州政府的拨款来协助发展商兴建或改建低收入房屋﹐务求让更多低收入市民受惠。
(http://www.dajiyuan.com)
