【大纪元2020年11月17日讯】（大纪元记者草一存温哥华编译报导）今年秋季持续的房市热潮，反映了卑诗省民对住房需求的转换，越来越多的人们选择从中心城市核心区搬到郊区，寻求更大的生活空间。此外，就业的吸引力让菲沙河谷地区的房地产市场备受瞩目，创下销售纪录。
据卑诗省房地产协会（BCREA）的报告称，目前温哥华市的平均房价为107万元，而菲沙河谷的平均房价为82万元，奇里瓦克和米Mission的平均房价则在58.5万元左右。数据显示，卑诗省8月房屋销售量同比增长近43%，菲沙河谷（Fraser Valley）增长55.9%，奇利瓦克（Chilliwack）增长63%，领跑全省。
从就业机会的角度讲，素里的大型公司创下了自2017年以来的最大幅度的雇员人数增长纪录：从2019年的2653人增加了8.6%的百分点。这一激增幅度是过去两年素里大型企业年均就业增长的两倍多。
今年，Prospera信用社在素里成立了最新的总部，他雇佣的总人数达到649名员工，比去年增涨了50.9%个百分点。在全市成为就业增长最高的公司。
素里市的公共部门（The City of Surrey）是五年就业增长最高的企业。在2020年雇员人数增加到4000人。其他主要雇主包括菲沙卫生局（Fraser Health Authority）、当地学区和昆特伦理工大学(Kwantlen Polytechnical University)，这些机构的员工在过去五年都至少增加了15%。
东部或成为新兴工业中心
根据Avison Young公布的数据，2020年上半年卑诗省五大工业用地交易中，有四笔是在菲沙河谷，其中最大的一笔是在兰里（Langley）。土地面积为4.8英亩，售价达1000万元。
最近获批的耗资31亿元的素里-兰里的天车(SkyTrain)新支线也激发了投资热潮。据预测，天车将在未来20年引发至少12万人口的增长。天车站两侧的土地价格一路飙升。9月，兰里的一块半英亩的土地被划为高密度用地，并靠近一个规划中的天车站，以450万元的价格售出。
9月21日，Mission区通过了一项细则，指定近300英亩的Mission河滨土地进行官方社区计划下的综合开发。这一计划过程预计需要两年时间，但温哥华的Martini集团在该区滨河振兴项目中有一个87英亩的概念性计划，Martini希望尽快将其发展成一个包括制造业用地在内的大型工业项目，该公司宣称这将带来至少1000个新的就业机会。
与此同时，Mission的土地已经在以创纪录的高价出售。据BIV报导，Mission的Royal LePage Wheeler Cheam Realty的房地产经纪人Jag Cheema称，今年早些时候，滨水区的两英亩滨水工业用地以320万元的价格售出。
资深的Mission中介Cheema指出“我们看到很多买家来自大温地区，这不仅仅包括对工业地产的投资。还有住宅，比如，Mission一块0.89英亩的住宅用地，被规划为单户住宅，在收到多方咨询后，于9月以110万元成交。”
Abbotsford和Chilliwack去年被称为 “新兴的新工业发展及后续销售和租赁活动的目的地 ”。去年Molson’s-Coors啤酒厂离开温哥华后迁入了Chilliwack，这里的住宅和商业投资正在激增。最近这里的多户型楼盘的出租和销售也出现了上升趋势。根据最近西部投资者报告的交易情况显示，每户平均价格在15万元左右。占地1.9英亩的Cascade零售中心以450万元的价格成交。
这里最大的住宅项目之一是位于Chilliwack附近的Cultus Lake地区的Creekside Mills，这是一个占地79英亩的 “农业社区 ”开发项目，有129栋独立屋，正在由地产开发公司Frosst Creek Developments Ltd.以70万起销售。◇
责任编辑：魏思明
