【大纪元2020年9月25日讯】（大纪元讯）2020大选选票上，加州第15号提案，是关于是否对商业房产按照现行的市场价值征收地税。因为涉及到税收，这是一个州宪法修正案。
该公投案如果通过（投支持票Yes），那么商业和工业房地产，将必须依照物业的市场价缴纳地税。所得税收将用于当地政府、社区大学和公立中小学。
这是一项公民提案（而不是由加州立法院提出），主要发起者包括加州教师联合会（California Teachers Association），以及陈和扎克伯格基金会（Chan Zuckerberg Initiative）。
加州现行地税算法，是根据1978年选民通过的第13号公投案，要求住宅、商业和工业房产，都按照购买时的价值征收地税。第一年地税不超过购买价值的1%。但是每年将依照通货膨胀率或不超过2%（二者取最低）进行调整。
这项1970年代的宪法修正案，一直都没有人愿意去挑战它，因为牵扯到住宅和商业物业的地税，可以想像，增加民宅地税会遇到很大阻力。
第15号公投案将民宅与商业物业分开，不动民宅，而是先对大公司物业动手。
按照第15号公投案，商业和工业地产物业需按现行市场价价缴地税，但住宅房产（residential properties）的地税仍根据购买时的价值计算。
不过，在加州拥有价值低于300万美元地产的物业主将得到豁免，也不受该提案制约，而是继续按照购买物业时的价值缴地税。
该公投案说明，加州立法院将负责立法，保证新的征税分阶段执行。
如果公投通过，对多数物业，该法案将从2022年7月开始实施；但是对一些小型物业，如有很多小商业的零售中心，将从2025年7月开始执行。在加州拥有价值低于300万美元地产的物业主将得到豁免，不受该提案制约，而是继续按照购买物业时的价值缴地税。
【财政影响】如果该公投案得以全部实施，加州每年将增加65亿—115亿美元的地税收入。
【支持者论点】“学校和社区第一”（Schools and Communities First）公关主任Alex Stack说：“我们只是要求加州从1970年就享受了低地税的那些主要大企业拿出他们收入的一小部分。”
【反对者论点】“加州商业联盟”（California Business Roundtable）主席Rob Lapsley说：“ 这是当我们的经济正处在艰难的时刻，加州历史上最大的增税。”有人担心，等这项公投案通过了，下次就该再提案，让民宅主人按市场价缴税了。
责任编辑：田磊
