中共政治局会议再提房地产 分析:危机加剧

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【大纪元2020年12月14日讯】(大纪元记者骆亚采访报导)近日,中共召开政治局会议,为明年的经济工作定调,并称要从“讲政治高度”来推进经济发展,促进房地产市场“健康平稳发展”。分析认为这凸显了大陆房地产问题加剧。

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12月11日,习近平主持了中共政治局会议,喉舌媒体称会议研究了2021年的经济工作,也对目前经济形势做了判断,并承认“新冠肺炎疫情和外部环境仍存在诸多不确定性”,还提出要“增强政治意识”,善于从“讲政治的高度”推进经济发展工作。

会议除了提到“注重需求侧改革”、“强化反垄断和防止资本无序扩张”外,再提及房地产市场,强调“要促进房地产市场平稳健康发展”。

而在几天前的12月3日,中共住房城乡建设部召开座谈会,韩正在会上再强调,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,“时刻绷紧房地产市场调控这根弦”等。

“房住不炒”、“平稳发展”的说词也被列入了中共“第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议”中。

中共银保监会主席郭树清建议的辅导读本中撰文,“房地产是现阶段我国金融风险方面最大的‘灰犀牛’”。他的理由是世界上一百三十多次金融危机中,一百多次与房地产有关。“而目前,中国的房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。”

大陆地产公司的一名市场经理李女士向大纪元介绍,官方多次提“房子是用来住的,不是用来炒的”,但中共抑制不了这个现象,目前危机加剧。

她引述地产界常参考的“克而瑞研究所”的资料说,尽管一连串政策推出,但实际融资总额还是同比上涨17.2%(9月数据)。“从长远来看,房地产不该是作为短期刺激经济的手段,中国需要的是持续、稳定、长远的经济发展。但短期内非常难改变这种现状,“土地交易仍然是地方解决财政危机最快、最粗暴的方法。”

她进一步分析,各类炒房热早已经从1、2线城市蔓延到4、5线城市。全国各地政府各类“新区”、“高新区”概念满天飞。“房地产也开始变着花样炒房,纷纷强调转型为自持物业的‘产业运营’、‘商业运营’、‘文旅运营’、‘城市运营商’,从最早的产业地产(华夏幸福),到文旅地产(万达、融创),到各类养老地产等,但骨子里仍旧是为了炒房。”

她表示,“所以一方面中国渴望摆脱依托房地产短期刺激经济的状况,一方面整个金融市场又崇尚短平快,两者之间就是冲突的。我看到过一组数据,2019年房地产基本占了银行贷款的47%,比郭树清说的37%要高,实际可能更高。”

美国华盛顿信息与战略研究所学者李恒青此前接受采访时就表示,郭树清所看到这头“灰犀牛”,会压倒很多行业,“第一是压垮房地产本身;第二压垮中国的银行业。就像当年2008年整个华尔街金融危机,实际上是一样的。”

“这块次贷后续的贷款,二级贷款这一块,可能会出现大危机。所以这个都是现在表面隐藏在虚假的繁荣词汇下面的真正火山。”

责任编辑:林诗远 #

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