【大纪元2020年12月30日讯】（大纪元记者李沁一编译报导）近日，史密斯咨询公司（AdvisorSmith）的一项调查研究显示，由于中共病毒（武汉肺炎，COVID-19）大流行带来的影响，旧金山湾区的房租在继续下跌。
分析师发现，与去年同期相比，全美房租下跌幅度最大的25个城市中，有10个位于旧金山湾区。
在榜单中，旧金山排名第4。排名第1的是德克萨斯州敖德萨（Odessa），排名第2的是米德兰（Midland），北达科他州（North Dakota）的威利斯顿排名第3。
湾区其它地区的排名，分别为山景城（Mountain View）排名第5，森尼维尔（Sunnyvale ）排名第6，红木城（Redwood City ）排名第8，圣马刁（San Mateo ）排名第11，奥克兰排名第15，圣荷西排名第19。
在旧金山，一房间带一浴室的公寓租金，已从2019年的2,650美元／月，降至2,081美元／越，下降了26%。
同样标准的公寓，核桃溪（Walnut Creek）的租金降幅要小得多，从2,574美元／月，降至2,512美元／月，降幅仅为3.7%。
东湾一房产经纪人Jim Brennan说：“我们看到很多人，正在离开东湾。因为在家工作，不到公司上班，人们不必再按照交通方便，来寻找住所了。他们不需要仍然住在BART旁边。”
他说，很多人都搬出了人口密集的地区，空闲的住房，使租金下降。
Brennan说：“人们一旦知道他们不需要在小公寓里租一年，他们就会去找一个租金便宜的地方，同样的钱，可以租住到一个带院子的屋子。”
“也有的独栋屋的租金在上涨，比如Danville和一些郊区社区，这是由于需求增加，和市场上出售的独栋住宅数量少，带来的原因。”
他预计，随着疫情的缓解，房屋租金会出现逆转，但这可能需要一年，甚至更长时间。◇
注：新冠状病毒，也称武汉肺炎病毒，大纪元认为叫“中共病毒”更准确。因该病毒来自中共统治下的中国，更因中共掩盖疫情导致病毒向全世界扩散，并造成全球大流行。
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