【大纪元2020年12月31日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北综合报导）内政部2020年12月31日发布2020年第3季全国及六都房价负担能力指标。本季全国房贷负担率为36.76%，较上季及2019年同期都上升超过2%以上，房价负担能力仍属略低等级；其中，台北市更高达61.14%，属负担能力过低等级。内政部提醒，民众勿因低房贷利率而冲动购屋。
2020年第3季全国房贷负担率较上季上升2.12%、来到36.76%，相较2019年同季上升2.03%，房价负担能力仍属略低等级；而从6都来看也全都呈现上升的趋势，台北市较上季上升3.57%为61.14%，房价负担能力等级过低；新北市较上季上升2.59%为48.63%，房价负担能力等级偏低；其余4都房贷负担率虽有上升但仍在40%以下，房价负担能力均为略低等级。
至于其他各县市，除云林县、澎湖县及基隆市房价负担能力变好外，其余县市房价负担能力下降。其中，苗栗县、云林县、嘉义县、屏东县、澎湖县、基隆市、新竹市、嘉义市等8县市房价负担能力为可合理负担等级；宜兰县、新竹县、彰化县、南投县、台东县、花莲县等6县市则为略低等级。另外，房价所得比为9.19倍，相较上季上升0.53。
而房贷负担率上升的原因，内政部分析，因中位数家庭可支配所得上升0.46%，且5大银行新承作平均房贷利率由1.363%降为1.359%，导致中位数住宅价格上升6.67%所致；而中位数住宅价格上升幅度高于住宅价格指数的原因，是由于民众购屋型态转变，住宅大楼、华厦的交易比例略微上升，且住宅大楼的平均屋龄较新、总价较高。
内政部提醒，虽然现行房贷利率为低利率，但房贷属于长期支出负担，民众购屋前应审慎做好财务评估，将宽限期到期或利率上升之贷款负担一并纳入考量，不要因为低利率的诱因而冲动购屋，应审慎评估长期贷款负担能力。◇
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