【大纪元2020年04月14日讯】（大纪元记者隋园综合报导）美国最大银行摩根大通（JPMorgan Chase）将对多数美国新房贷申请者提高借款标准，以降低“中共病毒”（武汉肺炎）疫情引发的借贷风险。
CNBC报导，从本星期二（4月14日）开始，向摩根大通申请房屋贷款者信用分至少要达到700，且需要支付相当于房价20%的首期款。
受疫情影响，过去3个星期全美已有约1,600万人首次申请失业救济，美国经济实际上已陷入衰退；而房市前景短期内也不受看好。摩根大通此举显示，银行业正在对上述经济风险做出快速应对。
摩根大通房屋贷款业务首席营销官博尼塔蒂布斯（Amy Bonitatibus）表示：“鉴于经济不确定性大，我们正在做出零时改变，以便能够更专注于为现有客户提供服务。”
根据《房贷金融业内情》（Inside Mortgage Finance）杂志，2019年摩根大通是美国第四大房屋贷款机构。
报导称，摩根大通收紧房贷条件，可将意外失去工作、薪资下降或房产贬值者挡在门外，从而降低其面临的风险。该银行表示，这一政策变化，也会让一部分员工腾出手来，应对大幅增长的房屋重新贷款申请。
根据美国抵押银行家协会（MBA）的数据，由于30年期固定房贷利率均值降至接近历史最低点的水平，上个月美国房屋重新贷款申请量升至逾10年来最高水平。
摩根大通不愿披露其不同房贷产品目前对贷款人的最低要求。根据MBA，美国房地产市场平均首期款为房价的10%。
新的房屋贷款标准不适用于摩根大通现有的约400万名客户，以及符合其DreaMaker产品申请资格的中、低收入贷款人。摩根大通对DreaMaker项目合格申请人最低收取相当于房价3%的首期款，但要求其信用分达到620。
今年1、2月美国房市发展强劲，但随着疫情传播、各地从3月中起采取严格“在家防疫”措施，潜在买家无法出门看房，也无法完成交易，房市因此受到重大影响。
美国抵押贷款银行家协会 (MBA) 7日的报告显示， 3 月下半月申请暂时中止抵押贷款和延后付款者大幅增长1,900%，令房贷按揭市场面临压力。
全美房地产经纪人协会（NAR）上个月表示，和历史销售纪录相比，美国房屋销售短期内可能下跌10%左右。美联储消费者调查显示，3月美国房价预期同比上升1.32%，是该项调查于2013年开始以来的最低增幅。◇
责任编辑：朱涵儒
