【大纪元2020年08月27日讯】（大纪元记者林南编译报导）从本周开始，美国的每个房主和潜在购房者，都将能够看到相关房屋遭受淹水风险的新的前瞻性分析。这可能会对全美地产市场产生巨大影响。
据CNBC报导，第一街基金会（First Street Foundation）于6月启动了一个交互式网站，提供有关全美超过1.42亿套房屋的淹水风险数据。现在，美国最大的房屋挂牌网站之一Realtor.com会将这些分数都列在其所有挂牌销售房屋中。
第一街基金会是一家非营利组织，它与80多位科学家和研究人员合作，正在重塑美国的洪灾风险，给房主、购房者和房地产行业提供信息。它为每个屋子都打上了一个淹水风险分数。其范围从最低风险1到最高为10。
第一街基金会的创始人兼执行董事马修·埃比（Matthew Eby）说：“我们基本上是在建立淹水模型，以计算美国每个房屋的过去、现在和将来的淹水风险。” “通过将淹水因素（Flood Factor）集成到Realtor.com的平台中，我们不仅会每天吸引数百万人，而且还将在他们最需要的时候（无论是在购买或出售房屋时）实现这一目标。”
根据国家淹水保险计划，三年前哈维飓风淹没休斯顿地区时，大多数受损或毁坏的房屋没有淹水保险，因为它们不在FEMA指定的淹水区。 FEMA淹水地图经常过时，不够全面，没有考虑到气候变化的影响。
尽管美国联邦紧急事务管理署（FEMA）把近900万个美国房屋分类为具有重大风险，要求他们购买联邦淹水保险，但第一街基金会却确定了超过1,450万个房屋具有相同风险水平。据计算，哈维飓风沿途的房屋中有一半以上处于高洪灾风险，应购买淹水保险。
第一街基金会使用了当前和预计的气候数据，包括海平面上升。它还会绘制实际降雨量的图，该降雨量正在急剧增加，其中包括FEMA尚未绘制的区域。
“我认为要建立良好的合作伙伴关系，我们可以提高人们对淹水风险及其变化趋势的认识，这将激励人们在国家淹水保险计划内向联邦紧急事务管理署寻求帮助，然后制定负担得起的保险政策。保护自己。” 埃比说。
第一街基金会在其网站上免费向公众提供淹水风险数据，但它同时还在向抵押贷款公司，保险公司，商业房地产经纪人和评估师以及Realtor.com出售数百万处房地产的大量数据。
Realtor.com的首席经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）说：“任何影响住房价值的因素都需要考虑。”
黑尔承认，新的淹水风险分数可能会降低某些房屋的价值。淹水风险越高，为房屋保价的成本就越高，房屋的价值就会因此受损。淹水风险较高的房屋在附近地区的销售速度也可能不及其它风险较低的房屋。
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